Il est possible que le fichage pour incident de paiement de votre mari puisse poser des problèmes pour obtenir un prêt pour la SCI. En général, les établissements financiers tiennent compte de la situation financière et de la solvabilité des emprunteurs lorsqu’ils évaluent les demandes de prêt. Si votre mari est fiché pour incident de paiement, cela peut indiquer des difficultés financières passées et influencer négativement la décision de prêt. Il est cependant possible que certaines banques soient plus flexibles si la SCI a un bon profil et des garanties solides. Il serait judicieux de consulter plusieurs établissements financiers pour trouver celui qui est le plus disposé à accorder un prêt dans ce cas.

Bonjour,

La garantie PTIA est obligatoire pour les personnes âgées de moins de 65 ans qui souscrivent un prêt immobilier.

Bien à vous.

j’ai monté une SCI avec mes 2 enfants dont un est mineur.
L’organisme ou j’ai fait la demande de prêt IMMO, exige une couverture en assurance PTIA pour mon fils mineur.
Cette demande est elle légale? ou puis je la refusée? sachant que juridiquement parlant il est interdit de souscrire une assurance DC pour une personne mineur.

merci de votre réponse

Bonjour,

Il est tout à fait possible de transférer le bien dans la SCI alors que le crédit n’est pas encore pas remboursé.
Je vous propose de contacter notre équipe de juriste qui saura vous aider dans vos démarches : https://www.legalvision.fr/contactez-nous/

Bien à vous.

Bonjour,

Le fait de ne pas être en cdi ne constitue pas un obstacle pour créer une SCI. Le seul frein éventuel à votre projet serait de ne pas pouvoir obtenir un prêt de votre banque.
Legalvision peut vous aider à créer votre SCI : https://www.legalvision.fr/creation-dentreprise/creer-une-sci/

Bien à vous.

Bonjour,

Généralement la fonction d’une SCI est l’investissement locatif. De ce fait les banques sont généralement plus enclines à accorder des prêts bancaires sans apport. Cependant elles pourront vous demander des garanties, telles que la garantie hypothécaire ou un cautionnement du prêt par une société tierce. Et vous devrez souscrire une assurance emprunteur.
Pour emprunter directement via votre société il faudra que vos statuts le permettent. Ainsi la création de votre SCI est une étape fondamentale pour pouvoir emprunter via cette dernière. LegalVision peut vous aider en la matière, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations : https://www.legalvision.fr/creation-dentreprise/creer-une-sci
En espérant avoir pu vous être utile.

Bien à vous

Je souhaite faire l’acquisition d’un bien immobilier et anticiper la transmission à mes enfants.
est il possible d’acheter sans apport et de souscrire un prêt via une SCI ?
Cordialement