Commentaires sur : Le processus d’achat de parts de SCI

Par : Gianni De Georgi

Gianni De Georgi — Thu, 18 Jun 2020 15:00:58 +0000

Bonjour,

Tout d’abord précisons que les banques ne proposent pas de taux particuliers pour les SCI. Cependant la constitution d’une SCI et un apport plus important du fait de la pluralité des associés peut rassurer l’organisme de prêt.

En outre, les garanties requises poteront à la fois sur la SCI elle-même, mais aussi sur les patrimoines personnels de tous les associés. En tant que société civile la SCI engage personnellement chaque associé à hauteur de leur participation dans le capital social de la SCI.

Les garanties demandées pour un prêt bancaire en SCI peuvent donc être :
– La garantie hypothécaire.
– Et la caution personnelle.

Si vous souhaitez contracter un prêt sans apport n’hésitez pas à consulter notre article qui traite précisément de ce sujet : https://blog.legalvision.fr/2018/04/30/pret-immobilier-sci-sans-apport/

Par ailleurs pour toutes vos obligations nos formalistes pourront faciliter vos démarches, n’hésitez pas à nous contacter : https://www.legalvision.fr/contactez-nous/

En espérant avoir pu vous être utile.

Bien à vous.

Par : Cedric Novais

Cedric Novais — Wed, 17 Jun 2020 19:58:13 +0000

Bonjour, avec 2 amis nous souhaitons acheter un plan d’eau, qui appartient à une sci.Si nous créons notre sci , pouvons nous obtenir un prêt immobilier et racheter la totalité des parts sociales de l’autre sci. Si un prêt immo nous est accordé, les délais sont plus avantageux qu’un prêt conso.
Merci

Par : Gianni De Georgi

Gianni De Georgi — Wed, 22 Apr 2020 09:52:27 +0000

En réponse à Sci les lys.

Bonjour,
Tout d’abord il faut bien lire les statuts de votre SCI. En effet il est impossible d’exclure un associé si cela n’est pas expressément prévu par les dispositions statutaires. Cependant si vous aviez prévu des conditions d’exclusions, vérifiez qu’elles peuvent s’appliquer pour votre ex conjoint.
Par ailleurs en cas de mésentente et de blocage vous pourrez toujours tenter d’entamer une procédure de dissolution pour juste motif, en arguant que les conséquences résultant de ce conflit impactent la gestion de la SCI.
Néanmoins nous ne sommes, malheureusement, pas habilités à faire du conseil juridique, il conviendrait de se tourner vers un avocat spécialisé. Evidemment libre à vous d’en changer.
En espérant avoir pu vous être utile.

Bien à vous.

Par : Sci les lys

Sci les lys — Tue, 21 Apr 2020 10:08:55 +0000

Bonjour cela fait 1ans que mon ex conjoint et associé me fait traîner je gagne 2200 eu jai 70%des parts et lui gagne 4400eu et a 30%des parts je paye 1600 eu et lui 670eu je ne peux pas partir car le crédit il est trop lourd et il me demande des indemnités d occupation j ai proposé le rachat de ses parts mais il me demande tjr plus je ne sais plus quoi faire même l avocat il ne fait rien comment faire pour sortir de tt cela merci je sais qu il faut nome un expert judiciaire pourriez vous m aider svp je

Par : Zineb MORABITE

Zineb MORABITE — Wed, 06 Nov 2019 14:44:02 +0000

En réponse à Foucron J.P.

Bonjour,

Sachez qu’avec Legalvision, vous pouvez réaliser votre cession en 48h.
Il suffit de remplir un formulaire en quelques minutes :
https://www.legalvision.fr/financement-dentreprise/cession-de-parts-sociales/

Bien à vous.

Par : Foucron J.P

Foucron J.P — Fri, 01 Nov 2019 19:01:44 +0000

Bonjour
Je souhaiterais vendre mes part de sci, mais je ne sais pas par quel intermédiaire ? (notaire, agent, courtier….)
Merci pour votre réponse

J.P Foucron