{"id":8890,"date":"2018-11-10T07:30:46","date_gmt":"2018-11-10T06:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=8890"},"modified":"2024-01-23T16:34:30","modified_gmt":"2024-01-23T15:34:30","slug":"radier-une-sci-sans-activite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/radier-une-sci-sans-activite\/","title":{"rendered":"Le mode d&#8217;emploi pour radier une SCI sans activit\u00e9"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8890\" class=\"elementor elementor-8890\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-e6323cb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e6323cb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cea4d4f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cea4d4f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vous avez <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/04\/17\/societe-civile\/\">cr\u00e9\u00e9 une Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/a>, cependant, vous n&rsquo;avez pas d\u00e9buter une activit\u00e9. Comme pour les autres formes de soci\u00e9t\u00e9s, il est possible de cr\u00e9er une\u00a0<b>SCI sans activit\u00e9<\/b>. N\u00e9anmoins, il se peut que l&rsquo;activit\u00e9 ne d\u00e9marre jamais. Encore, d&rsquo;autres raisons peuvent vous inciter \u00e0 radier une\u00a0SCI sans activit\u00e9. LegalVision vous apporte des informations sur ce sujet.<\/p>\n<p>Une soci\u00e9t\u00e9 sans activit\u00e9 est une soci\u00e9t\u00e9 immatricul\u00e9e au RCS mais qui n&rsquo;a pas commenc\u00e9 \u00e0 exercer son activit\u00e9 commerciale. Lors de la prise d&rsquo;activit\u00e9, il faudra\u00a0la d\u00e9clarer \u00e0 l&rsquo;aide du\u00a0<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/professionnels-entreprises\/vosdroits\/R17342\">formulaire M2<\/a>. Plusieurs\u00a0raisons peuvent justifier cette situation : le temps de <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/10\/20\/emplacement-commercial-local-commercial-local-professionnel\/\">trouver un local<\/a>, ou encore d&rsquo;obtenir une subvention, par exemple.<\/p>\n<p>Que la soci\u00e9t\u00e9 soit une SCI sans activit\u00e9 ou avec activit\u00e9, la proc\u00e9dure de liquidation-dissolution-radiation\u00a0reste la m\u00eame pour radier une SCI sans activit\u00e9.<\/p>\n<h4>Radier une SCI sans activit\u00e9 : que faire ?<\/h4>\n<p>Dans cet article, LegalVision met \u00e0 votre service son expertise juridique pour vous aider \u00e0 tout comprendre sur ce sujet. Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 des points essentiels \u00e0 retenir :<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><a href=\"#1\">I\/ Les diff\u00e9rentes \u00e9tapes \u00e0 suivre pour cl\u00f4turer une SCI sans activit\u00e9\u00a0<\/a><br \/><a href=\"#2\">II\/ La liquidation de la SCI<\/a><br \/><a href=\"#3\">III\/ La publication dans un journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales\u00a0<\/a><br \/><a href=\"#4\">IV\/ La d\u00e9claration de radiation<\/a><br \/><a href=\"#5\">V\/ La radiation d&rsquo;une SCI sans activit\u00e9, et apr\u00e8s ?<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-1200bf8a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1200bf8a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52335300 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"52335300\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-128ac1d9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"128ac1d9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-653842c9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"653842c9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d29fe64 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e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4a556252\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25e58d2b elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"25e58d2b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/global\/leonard-rendez-vous-gratuit-avec-un-juriste?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=mode_emploi_radiation_sci_sans_activite&#038;utm_id=fermeture_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Soyez rappel\u00e9 par un juriste gratuitement<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-d0d7884 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d0d7884\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div data-dce-background-color=\"#85D2F1\" class=\"elementor-element elementor-element-4be1537c elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4be1537c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/share.hsforms.com\/1MCz4iJkPSsaIbYWlbzl6vw1oyza?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=mode_emploi_radiation_sci_sans_activite&#038;utm_id=fermeture_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenez vos annonces l\u00e9gales<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-6eeebb0a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6eeebb0a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7af9ec91 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7af9ec91\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<h2 id=\"1\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 id=\"1\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 id=\"1\">I\/ Les diff\u00e9rentes \u00e9tapes \u00e0 suivre pour cl\u00f4turer une SCI sans activit\u00e9<\/h2>\n<p>Tout d&rsquo;abord, il convient de <b>convoquer une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire<\/b>, \u00e0 l&rsquo;initiative d&rsquo;un des associ\u00e9s ou des g\u00e9rants. Ensuite, l&rsquo;ordre du jour de cette assembl\u00e9e sera la dissolution de la soci\u00e9t\u00e9, les membres de l&rsquo;assembl\u00e9e devront proc\u00e9der au vote. En effet, de la m\u00eame mani\u00e8re que la dissolution entra\u00eene la liquidation, il ne sera possible de radier une SCI sans activit\u00e9 que si la proc\u00e9dure de dissolution est engag\u00e9e.<\/p>\n<p>Les modalit\u00e9s relatives au vote peuvent \u00eatre d\u00e9termin\u00e9es librement dans les statuts.<\/p>\n<p>Lorsque la dissolution SCI sans activit\u00e9 est prononc\u00e9e, il convient ensuite de proc\u00e9der \u00e0 la <b>nomination d&rsquo;un liquidateur amiable<\/b>. Les conditions de nomination de ce dernier peuvent librement \u00eatre fix\u00e9s dans les statuts. A d\u00e9faut, les associ\u00e9s devront nommer un liquidateur \u00e0 l&rsquo;unanimit\u00e9.<\/p>\n<p>Pendant cette assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, les r\u00e9solutions sont adopt\u00e9es par ses membres. Une fois l&rsquo;assembl\u00e9e finie, il faut proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9daction d&rsquo;un proc\u00e8s-verbal (PV). Il faut proc\u00e9der \u00e0 la&nbsp;publication de la dissolution dans un journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales.<\/p>\n<p>Le dossier de liquidation doit \u00eatre <b>d\u00e9pos\u00e9 au greffe <\/b>du tribunal de commerce comp\u00e9tent. Le dossier doit \u00eatre accompagn\u00e9 de pi\u00e8ces justificatives, notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>Le PV de dissolution,<\/li>\n<li>Un formulaire M2 (dissolution) ;<\/li>\n<li>L&rsquo;attestation de parution dans le journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales ;<\/li>\n<li>Et, l&rsquo;acte de nomination du liquidateur.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"2\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 id=\"2\">II\/ La liquidation de la SCI<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/10\/25\/liquidateur-de-societe\/\">La liquidation de la soci\u00e9t\u00e9<\/a>&nbsp;aboutit sur la <b>radiation d\u00e9finitive<\/b> au Registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s. La personnalit\u00e9 morale de l&rsquo;entreprise est maintenue pour les op\u00e9rations de liquidation. Le liquidateur est charg\u00e9 de proc\u00e9der aux op\u00e9rations de liquidation. En effet, il doit proc\u00e9der \u00e0 la <b>vente de l&rsquo;actif et \u00e0 l&rsquo;apurement du passif<\/b>, c&rsquo;est-\u00e0-dire au paiement des dettes de la soci\u00e9t\u00e9. En effet, la vente de l&rsquo;actif disponible de la soci\u00e9t\u00e9 permet d&rsquo;obtenir des liquidit\u00e9s afin de r\u00e9gler les dettes de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>A d\u00e9faut de tr\u00e9sorerie, le liquidateur s\u2019adresse \u00e0 chacun des associ\u00e9s qui devront supporter le remboursement des dettes, proportionnellement \u00e0 leur apport dans la soci\u00e9t\u00e9. Cette \u00e9tape est n\u00e9cessaire pour cl\u00f4turer une SCI sans activit\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"3\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 id=\"3\">III\/ La publication dans un journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales<\/h2>\n<p>C&rsquo;est une \u00e9tape obligatoire pour radier une&nbsp;SCI sans activit\u00e9. La publication de l&rsquo;<b>avis de cl\u00f4ture de liquidation de la SCI<\/b> doit avoir lieu dans le ressort dans lequel se trouve le si\u00e8ge social de la SCI. Plusieurs mentions obligatoires doivent figurer dans l&rsquo;avis de publication de liquidation dans un journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales :<\/p>\n<ul>\n<li>La&nbsp;PV de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9ral ayant d\u00e9cid\u00e9 la liquidation,<\/li>\n<li>L&rsquo;organe ayant pris la d\u00e9cision,<\/li>\n<li>La d\u00e9nomination sociale et la forme juridique de la soci\u00e9t\u00e9,<\/li>\n<li>Le capital indiqu\u00e9 sur les statuts,<\/li>\n<li>L&rsquo;adresse du si\u00e8ge social de la SCI,<\/li>\n<li>Le num\u00e9ro d&rsquo;identification au RCS ainsi que la ville du greffe o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 est immatricul\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il faut ensuite proc\u00e9der au <b>d\u00e9p\u00f4t du dossier de liquidation aupr\u00e8s du greffe <\/b>du tribunal de commerce dans le ressort du lieu du si\u00e8ge social de la SCI.<\/p>\n<h2 id=\"4\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 id=\"4\">IV\/ La d\u00e9claration de radiation<\/h2>\n<p>Pour <b>radier une SCI sans activit\u00e9<\/b>, la radiation doit faire l&rsquo;objet d&rsquo;une d\u00e9claration aupr\u00e8s du centre des formalit\u00e9s des entreprises (CFE). Le CFE sera ensuite charg\u00e9 de transmettre les d\u00e9clarations obligatoires des personnes morales aupr\u00e8s des organismes destinataires de l&rsquo;information, caisse des imp\u00f4ts, URSSAF et autres.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2017\/05\/31\/que-faire-lors-de-la-radiation-de-societe\/\">radiation signifie la fin de vie de l&rsquo;entreprise&nbsp;<\/a>et donc la fermeture de cette derni\u00e8re. Par ailleurs, La radiation n&rsquo;intervient qu&rsquo;apr\u00e8s la dissolution, c&rsquo;est-\u00e0-dire l&rsquo;acte qui prononce la fin de la soci\u00e9t\u00e9, et la liquidation de la soci\u00e9t\u00e9, qui est une cons\u00e9quence comptable de la dissolution. La radiation supprime l&rsquo;immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9 au Registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s (RCS).<\/p>\n<p>La proc\u00e9dure de d\u00e9claration de radiation est la suivante :<\/p>\n<ul>\n<li class=\"\">Un exemplaire de l&rsquo;acte qui cl\u00f4ture les op\u00e9rations de liquidation, certifi\u00e9 conforme par le liquidateur,<\/li>\n<li class=\"\">Un exemplaire des comptes de cl\u00f4ture, certifi\u00e9 conforme par le liquidateur,<\/li>\n<li class=\"\">Le<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/professionnels-entreprises\/vosdroits\/R17347\"> formulaire M4<\/a>, c&rsquo;est un imprim\u00e9 de d\u00e9claration de radiation pour les personnes morales, dat\u00e9 et sign\u00e9, en 3 exemplaires,<\/li>\n<li class=\"\">Une attestation de parution dans un journal d&rsquo;annonces l\u00e9gales.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">Le co\u00fbt de la formalit\u00e9 est de 14.35\u20ac.&nbsp;Il y aura ensuite une publication au RCS de la cl\u00f4ture.<\/p>\n<h2 id=\"5\" class=\"\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 id=\"5\" class=\"\">V\/ La radiation d&rsquo;une SCI sans activit\u00e9, et apr\u00e8s ?<\/h2>\n<p class=\"\">Ici, il faut distinguer selon que la soci\u00e9t\u00e9 soit<b> cr\u00e9ditrice&nbsp;ou d\u00e9bitrice.<\/b> Dans l&rsquo;hypoth\u00e8se o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 est d\u00e9bitrice, les cr\u00e9anciers peuvent demander au tribunal la d\u00e9signation d&rsquo;un mandataire qui repr\u00e9sentera l&rsquo;entreprise radi\u00e9e. En revanche, lorsque la soci\u00e9t\u00e9 est cr\u00e9ditrice, les associ\u00e9s pourront mettre en demeure un d\u00e9biteur.<\/p>\n<p class=\"\">En droit des soci\u00e9t\u00e9s, on&nbsp;parlera de boni ou de mali de liquidation. Autrement dit, si votre SCI r\u00e9alise un <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/08\/06\/boni-de-liquidation\/\">boni de liquidation<\/a>&nbsp; il sera impos\u00e9 puis distribu\u00e9 aux associ\u00e9s, en fonction des parts sociales qu\u2019ils d\u00e9tiennent. En revanche, si&nbsp;votre SCI r\u00e9alise un mali de liquidation, cela signifie que les associ\u00e9s auront r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 moins d&rsquo;argent que le montant investi.<\/p><p class=\"\"><br><\/p><p class=\"\"><br><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<p class=\"\"><!--tag_auto_button_lead_legalvision--><!--tag_auto_button_lead_legalvision--><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd556bd elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"cd556bd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/dissolution-liquidation\/dissolution-liquidation\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=mode_emploi_radiation_sci_sans_activite&#038;utm_id=fermeture_blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Fermez votre soci\u00e9t\u00e9 en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez cr\u00e9\u00e9 une Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re, cependant, vous n&rsquo;avez pas d\u00e9buter une activit\u00e9. 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