{"id":8623,"date":"2018-10-22T07:30:16","date_gmt":"2018-10-22T06:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=8623"},"modified":"2024-01-25T11:09:11","modified_gmt":"2024-01-25T10:09:11","slug":"financer-rachat-de-parts-dune-sci-cadre-familiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/financer-rachat-de-parts-dune-sci-cadre-familiale\/","title":{"rendered":"Financer le rachat de parts d\u2019une SCI dans le cadre familiale"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8623\" class=\"elementor elementor-8623\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-ff62248 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ff62248\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc88d15 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bc88d15\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les foyers qui poss\u00e8dent des participations dans une <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/03\/22\/monter-une-sci\/\">SCI<\/a> se retrouvent t\u00f4t ou tard confront\u00e9s au rachat de parts familiales. Plusieurs \u00e9v\u00e9nements peuvent perturber le cours de la vie sociale comme un d\u00e9c\u00e8s, \u00a0un divorce ou encore un d\u00e9sengagement d\u2019une partie de la famille (pour raison personnelle). Ces \u00e9v\u00e9nements, souvent douloureux, demandent une r\u00e9ponse de financement rapide et claire. Plusieurs possibilit\u00e9s s\u2019offrent \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur pour financer le rachat des participations de l\u2019associ\u00e9.<\/p><h3><strong>Sommaire :\u00a0<\/strong><\/h3><p><a href=\"#1\"><strong>I\/ Le rachat de parts via les capitaux propres<\/strong><\/a><br \/><a href=\"#2\"><strong>II\/ Endetter l&rsquo;entreprise pour financer le d\u00e9part d&rsquo;un associ\u00e9<\/strong><\/a><br \/><a href=\"#3\"><strong>III\/ Le c\u00e9dant peut accorder un cr\u00e9dit vendeur pour limiter l&rsquo;impact sur les autres associ\u00e9s<\/strong><\/a><br \/><a href=\"#4\"><strong>IV\/ L&#8217;emprunt personnel classique le syst\u00e8me le plus utilis\u00e9<\/strong><\/a><br \/><a href=\"#5\"><strong>V\/ Le regroupement de cr\u00e9dit peut aider \u00e0 financer un rachat de participation d&rsquo;entreprise\u00a0<\/strong><\/a><br \/><a href=\"#6\"><strong>VI\/\u00a0Les \u00e9tapes de la proc\u00e9dure de regroupement de cr\u00e9dit\u00a0<\/strong><\/a><br \/><a href=\"#7\"><strong>VII\/ Ce que l&rsquo;on peut retenir sur les diff\u00e9rentes sources de financement<\/strong><\/a><\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-7572fe4c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7572fe4c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fec2f4a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5fec2f4a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-560fe314 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"560fe314\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-66b811d6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"66b811d6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cdd63fb elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2cdd63fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/modification-societe\/vendre-mes-actions-ou-parts-sociales\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=financer_le_rachat_de_parts_une_sci_dans_le_cadre_familiale&#038;utm_id=cession_parts_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">C\u00e9dez vos parts avec nos juristes<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-79de156 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"79de156\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22715b50 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"22715b50\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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gratuit<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-7dfe3847 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7dfe3847\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3143f706 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3143f706\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p><h2 id=\"1\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"1\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"1\">I\/ Le rachat de parts via les capitaux propres<\/h2><ul><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Premi\u00e8rement ce type de financement demeure la plus simple et le plus rapide \u00e0 condition de d\u00e9tenir des liquidit\u00e9s. Or dans le cadre d\u2019une s\u00e9paration ce type de financement devient plus complexe. En effet les avoir risque d\u2019\u00eatre concomitant avec le patrimoine familial en cours de s\u00e9paration. Une fois la proc\u00e9dure de cession en convenance avec les r\u00e8gles internes (agr\u00e9ments par exemple), les acheteurs s\u2019accordent sur le prix puis transfert les fonds n\u00e9cessaires depuis les comptes concern\u00e9s <\/span><a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/02\/21\/3-etapes-de-cession-de-parts-sociales-dune-sci\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">(voir article sur\u00a0: 3 \u00e9tapes de cession de part d\u2019une SCI).<\/span><\/a><\/li><\/ul><h2 id=\"2\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"2\">II\/ Endetter l\u2019entreprise pour financer le d\u00e9part d\u2019un associ\u00e9<\/h2><ul><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une autre solution consiste \u00e0 endetter de la SCI qui rach\u00e8tera les parts du vendeur. Ce montage avantage les acqu\u00e9reurs qui ne peuvent s\u2019endetter davantage \u00e0 titre personnel. La soci\u00e9t\u00e9 contractera un emprunt pour racheter les parts du vendeur. En sorte, ce sont indirectement l\u2019ensemble des associ\u00e9s qui financent le rachat de parts via la SCI. <\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cependant la banque risque de ne pas appr\u00e9cier ce type de montage, surtout avec des garanties faibles ou un endettement encore \u00e9lev\u00e9 de l\u2019entit\u00e9. <\/span><\/li><\/ul><h2 id=\"3\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"3\">III\/ Le c\u00e9dant peut accorder un cr\u00e9dit vendeur pour limiter l\u2019impact sur les autres associ\u00e9s<\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est aussi possible que le c\u00e9dant accorde un pr\u00eat (appel\u00e9 \u00ab\u00a0cr\u00e9dit-vendeur\u00a0\u00bb). Toutefois, cette solution est surtout utilis\u00e9e lorsque le c\u00e9dant conna\u00eet suffisamment le repreneur pour accepter de prendre le risque, comme en \u00ab\u00a0cas de reprise par un h\u00e9ritier\u00bb. Si les acqu\u00e9reurs veulent rompre rapidement les liens avec le c\u00e9dant, cette formule risque de ne pas convenir car elle pourrait durer des ann\u00e9es. <\/span><\/p><h2 id=\"4\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"4\">IV\/ L\u2019emprunt personnel classique le syst\u00e8me le plus utilis\u00e9<\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les associ\u00e9s restant peuvent s\u2019endetter personnellement via le cr\u00e9dit personnel. Ils b\u00e9n\u00e9ficieront, selon les cas, \u00a0de d\u00e9duction d\u2019int\u00e9r\u00eats. Les acheteurs peuvent se tourner vers une banque qui couvrira 70% du prix d\u2019acquisition. IL faut rappeler que les banques exigeront des garanties telles que les hypoth\u00e8ques, ou des cautions personnelles. <\/span><\/p><h2 id=\"5\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"5\">V\/ Le regroupement de cr\u00e9dit peut aider \u00e0 financer un \u00a0rachat de\u00a0participation d\u2019entreprise<\/h2><h4><b><i><\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Un concept mal utilis\u00e9 en Europe mais plus souvent envisag\u00e9 en Am\u00e9rique du nord consiste \u00e0 faire appel au regroupement de cr\u00e9dit. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Plut\u00f4t que de mettre en hypoth\u00e8que son logement dans pareil cas, le regroupement de cr\u00e9dit peut aider les associ\u00e9s \u00e0 boucler leur financement en regroupant par exemple un cr\u00e9dit immobilier et ce qu\u2019on appelle un \u00ab\u00a0cr\u00e9dit de montant affect\u00e9\u00a0\u00bb.<\/span> Il concerne une somme d\u2019argent liquide octroy\u00e9e \u00e0 la condition que celle-ci soit utilis\u00e9e dans un projet bien pr\u00e9cis (Voir l\u2019article sur <a href=\"https:\/\/www.solutis.fr\/rachat-credit-sci.html\"><span style=\"font-weight: 400;\">le rachat de cr\u00e9dit pour la SCI) .<\/span><\/a><\/h4><p><span style=\"font-weight: 400;\">Compte tenu de l\u2019aspect exceptionnel que vie l\u2019associ\u00e9 dans cette p\u00e9riode, cette solution \u00e9vitera aux associ\u00e9s de voir son reste \u00e0 vivre se r\u00e9duire drastiquement. Ils pourront assurer la continuit\u00e9 de la vie sociale de l\u2019entit\u00e9 et r\u00e9cup\u00e9rer leur emprunt, tout en percevant des dividendes \u00e0 terme. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin ils pourront b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux r\u00e9duit sur leur logement afin de r\u00e9duire la charge de l\u2019emprunt. <\/span><\/p><h2 id=\"6\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"6\">VI\/ Les \u00e9tapes de la proc\u00e9dure de regroupement de cr\u00e9dit<\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u2019abord l\u2019associ\u00e9 va \u00e9valuer le risque et son taux d\u2019endettement. Il d\u00e9terminera la dur\u00e9e de l\u2019emprunt pour racheter ses parts. Dans un m\u00eame temps celui-ci va n\u00e9gocier avec les associ\u00e9s les d\u00e9lais et les valeurs de cession ainsi que les modalit\u00e9s. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La seconde \u00e9tape consiste \u00e0 d\u00e9poser un dossier aupr\u00e8s d\u2019un sp\u00e9cialiste en regroupement de cr\u00e9dit. Il pourra calculer les financements pour d\u00e9poser une demande pour \u00eatre ensuite instruit par un conseill\u00e9 qui rassemblera les justificatifs (relev\u00e9s, \u00e9ch\u00e9anciers, fiches de paies, ressources).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois les documents re\u00e7us, un analyste sp\u00e9cialis\u00e9 dans le projet de rachat de cr\u00e9dit va calculer la faisabilit\u00e9 en s\u2019attardant sur les points majeurs comme le taux d\u2019endettement, le montant de mensualit\u00e9. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Apr\u00e8s signature par les deux parties, le\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">d\u00e9blocage des fonds \u00e0 lieu<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Le pr\u00eateur adresse \u00e0 chaque cr\u00e9ancier <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">le\u00a0remboursement des montants dus,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> le mois suivant, la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance du rachat de cr\u00e9dits est pr\u00e9lev\u00e9e sur le compte bancaire qui a \u00e9t\u00e9 renseign\u00e9 lors de l\u2019instruction du dossier.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> L\u2019int\u00e9r\u00eat du regroupement de cr\u00e9dit r\u00e9side sur sa rapidit\u00e9. Il ne reste qu\u2019un seule linge de cr\u00e9dit \u00e0 rembourser. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans le cadre d\u2019un \u00e9v\u00e9nement familiale complexe il est possible de d\u00e9poser son dossier pour s\u2019en servir comme de preuve pour n\u00e9gocier l\u2019h\u00e9ritage ou la s\u00e9paration. \u00a0Au moment du r\u00e8glement personnel le regroupement de cr\u00e9dit pourra intervenir imm\u00e9diatement. <\/span><\/p><h2 id=\"7\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"7\">VII\/ Ce que l\u2019on peut retenir sur les diff\u00e9rentes sources de financement<\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Chaque mod\u00e8le de financement aidera une situation particuli\u00e8re. Que ce soit un financement par capital ou par le biais du compte courant d\u2019associ\u00e9s en passant par le regroupement de cr\u00e9dit il est tout \u00e0 fait possible de trouver une issue \u00e0 ce type de situation. Ce qu\u2019il faut c\u2019est savoir bien s\u2019entourer pour \u00eatre bien conseill\u00e9. C\u2019est pourquoi l\u2019aide d\u2019une structure juridique et d\u2019un sp\u00e9cialiste en regroupement de cr\u00e9dit vous accompagnera dans les meilleures conditions pour faire de cet \u00e9v\u00e9nement familial un nouveau d\u00e9part.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e54f32e elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e54f32e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/modification-societe\/vendre-mes-actions-ou-parts-sociales\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=financer_le_rachat_de_parts_une_sci_dans_le_cadre_familiale&#038;utm_id=cession_parts_blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">C\u00e9dez vos parts avec nos juristes<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les foyers qui poss\u00e8dent des participations dans une SCI se retrouvent t\u00f4t ou tard confront\u00e9s au rachat de parts familiales. Plusieurs \u00e9v\u00e9nements peuvent perturber le cours de la vie sociale comme un d\u00e9c\u00e8s, \u00a0un divorce ou encore un d\u00e9sengagement d\u2019une partie de la famille (pour raison personnelle). 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