{"id":8084,"date":"2018-09-26T07:30:39","date_gmt":"2018-09-26T06:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=8084"},"modified":"2023-10-17T10:27:30","modified_gmt":"2023-10-17T08:27:30","slug":"sci-parent-enfant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sci-parent-enfant\/","title":{"rendered":"SCI Parent-enfant : s’associer en famille"},"content":{"rendered":"\t\t
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La SCI est une soci\u00e9t\u00e9 bien connue du droit fran\u00e7ais. Instrument de gestion du patrimoine, d’investissement immobilier, ou encore de transmission de biens \u00e0 ses descendants, la SCI a su s’imposer comme outil efficace et pris\u00e9. Or, l’objectif de constitution et de transmission d’un patrimoine immobilier est souvent avanc\u00e9 lorsqu’il s’agit de cr\u00e9er une SCI. En effet, la SCI pr\u00e9sente plusieurs avantages permettant de favoriser de tels projets. Et, parmi ces projets, il se d\u00e9marque celui de\u00a0cr\u00e9er une SCI parent-enfant<\/span>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCr\u00e9ez votre SCI avec un juriste en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPubliez votre annonce l\u00e9gale<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=3F2PPBYvHAs<\/div>\n<\/figure>\n

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Dans cet article, LegalVision met \u00e0 votre service son expertise juridique pour vous aider \u00e0 tout comprendre sur ce sujet. Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 des points essentiels \u00e0 retenir :<\/p>\n

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I\/ Pourquoi cr\u00e9er une SCI avec ses parents ? Pourquoi cr\u00e9er une SCI avec ses enfants ?<\/strong>
II\/ Une soci\u00e9t\u00e9 classique<\/strong><\/p>\n

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La SCI et la SCI familiale : quels avantages ?\u00a0<\/b><\/h2>\n

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La SCI et la SCI familiale : de quoi s\u2019agit-il ?<\/h3>\n

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La <\/span>SCI <\/b>-ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re- est une structure juridique constitu\u00e9e d\u2019au moins <\/span>deux associ\u00e9s<\/b> dans le but de <\/span>g\u00e9rer <\/b>et d\u2019administrer un ou plusieurs<\/span> bien immobiliers.<\/b> Le patrimoine immobilier sera alors d\u00e9tenu par la SCI en tant que personnalit\u00e9 juridique autonome, chaque associ\u00e9 re\u00e7oit en contrepartie des <\/span>parts sociales<\/b> en proportion des apports qui ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s.<\/span><\/p>\n

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Prenez rendez-vous avec un juriste<\/a><\/div>\n

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La<\/span> SCI familiale<\/b> n\u2019est autre qu\u2019une SCI classique dont les associ\u00e9s sont li\u00e9s par un lien de parent\u00e9 ou d’alliance (un lien familial). C\u2019est donc une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re qui est adapt\u00e9e \u00e0 la gestion d\u2019un bien immobilier familial.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Cr\u00e9er une sci avec ses parents pour acheter une maison<\/b><\/h3>\n

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La SCI familiale permet aux <\/span>membres d\u2019une m\u00eame famille<\/b> de cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 (SCI) afin de g\u00e9rer et d\u2019administrer un bien immeuble. Cette situation permet \u00e0 chaque membre de devenir associ\u00e9 et de r\u00e9cup\u00e9rer des parts sociales correspondant \u00e0 leurs apports respectifs.<\/span><\/p>\n

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Cette SCI familiale est possible pour les membres d\u2019une m\u00eame famille et alli\u00e9s jusqu\u2019au 4e degr\u00e9 (arri\u00e8re-grand-parent, grand-parent, enfants, petits-enfants, oncle et tantes, neveux et ni\u00e8ces et cousins germains).<\/span><\/p>\n

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Les avantages d\u2019une SCI\u00a0<\/b><\/h3>\n

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La SCI permet \u00e0 chaque associ\u00e9 de d\u00e9tenir des parts sociales auxquelles ses droits se limitent. E<\/span>lle permet dans le m\u00eame temps de prot\u00e9ger le patrimoine des associ\u00e9s \u00e0 hauteur de leurs apports.<\/span><\/i><\/p>\n

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La SCI oblige \u00e0 r\u00e9aliser certaines formalit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la cr\u00e9ation de cette soci\u00e9t\u00e9 telles que la r\u00e9daction des statuts ou la gestion de cette soci\u00e9t\u00e9 pendant son exercice. Toutefois, la gestion courante des affaires et du bien est largement facilit\u00e9 par la SCI (convocation, prise de d\u00e9cision, g\u00e9rant, etc.) , notamment si vous anticipez certaines situations dans vos statuts.<\/span><\/p>\n

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Enfin, la SCI offre certains avantages fiscaux, d\u00e8s lors que vous pouvez choisir le r\u00e9gime fiscal et d\u2019envisager une <\/span>transmission de patrimoine immobilier.\u00a0<\/b><\/p>\n

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Attention :<\/b> il faut avoir en t\u00eate qu\u2019\u00eatre associ\u00e9 d\u2019une SCI implique aussi une responsabilit\u00e9. Effectivement, en contrepartie de ces avantages, l\u2019associ\u00e9 est ind\u00e9finiment responsable des pertes de la SCI. A la diff\u00e9rence d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e (SARL, EURL) qui permet de limiter sa responsabilit\u00e9 \u00e0 proportion de l\u2019apport qu\u2019un associ\u00e9 \u00e0 fournit \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9, dans le cadre d\u2019une SCI, les associ\u00e9s vont obligatoirement contribuer aux pertes sans qu\u2019ils ne puissent se pr\u00e9valoir d\u2019une clause contraire qui viendrait supprimer cette contribution.<\/span><\/p>\n

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Bon \u00e0 savoir : <\/b>la responsabilit\u00e9 des associ\u00e9s est certes ind\u00e9finie, mais elle n\u2019est toutefois pas solidaire. En d\u2019autres termes, si un cr\u00e9ancier veut recouvrer sa cr\u00e9ance, il doit poursuivre chaque associ\u00e9 individuellement en fonction de la dette. Les associ\u00e9s peuvent se pr\u00e9valoir du b\u00e9n\u00e9fice de division qui emp\u00eache qu\u2019un cr\u00e9ancier puisse demander \u00e0 l\u2019un deux de payer l\u2019enti\u00e8ret\u00e9 de la dette.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Pourquoi cr\u00e9er une SCI avec les membres de sa famille ?\u00a0<\/b><\/h3>\n

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La cr\u00e9ation d\u2019une SCI permet avant tout de pouvoir faciliter la gestion ainsi que la transmission d\u2019un bien immobilier tout en ayant une structure juridique permettant de se constituer un patrimoine.\u00a0<\/span><\/p>\n

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La cr\u00e9ation d\u2019une SCI peut, notamment, s\u2019av\u00e9rer utile pour acqu\u00e9rir un bien immobilier \u00e0 plusieurs. C\u2019est notamment le cas pour une famille qui peut recourir \u00e0 la SCI familiale.<\/span><\/p>\n

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La cr\u00e9ation d\u2019une SCI au vu d\u2019acheter un bien immobilier permet, notamment, de distinguer le patrimoine des associ\u00e9s avec celui de la soci\u00e9t\u00e9. En effet, la SCI d\u00e9tient une personnalit\u00e9 morale distincte et devient par cons\u00e9quent propri\u00e9taire du bien immobilier. Les associ\u00e9s d\u00e9tiennent des parts sociales \u00e0 hauteur de leurs apports respectifs.<\/span><\/p>\n

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Ce montage juridique peut vous permettre de :<\/span><\/p>\n

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