{"id":5977,"date":"2018-07-26T07:30:40","date_gmt":"2018-07-26T06:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=5977"},"modified":"2023-10-11T14:59:42","modified_gmt":"2023-10-11T12:59:42","slug":"dissolution-sci-fiscalite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/dissolution-sci-fiscalite\/","title":{"rendered":"Dissolution SCI fiscalit\u00e9 : le r\u00e9gime fiscal du boni de liquidation"},"content":{"rendered":"\t\t
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La fiscalit\u00e9 du Boni de liquidation : Une soci\u00e9t\u00e9 peut prendre fin \u00e0 tout moment. En effet, m\u00eame si la soci\u00e9t\u00e9 est prosp\u00e8re, les associ\u00e9s peuvent d\u00e9cider de sa\u00a0dissolution<\/a>. La dissolution s’ouvrira sur une proc\u00e9dure de liquidation. Enfin, \u00e0 son terme, la soci\u00e9t\u00e9 sera radi\u00e9e du RCS et n’existera donc plus, sinon s’il intervient un proc\u00e8s ou un contr\u00f4le fiscal apr\u00e8s liquidation.<\/p>

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Or, il convient alors de s\u2019interroger sur les suites de la dissolution de SCI et la fiscalit\u00e9 aff\u00e9rente. En effet, la dissolution de SCI a des cons\u00e9quences fiscales pour ses associ\u00e9s. Ainsi, une fois l’actif r\u00e9alis\u00e9 et le passif apur\u00e9, il peut se d\u00e9gager un\u00a0boni de liquidation<\/a>. Or, dans un tel cas la dissolution SCI aura des cons\u00e9quences fiscales pour les associ\u00e9s, lesquels devront supporter une imposition \u00e0 leur niveau.<\/p>

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Dans cet article, LegalVision vous expose les aspects fiscaux dont il faut avoir connaissance au moment de fermer votre SCI. Au moment de la dissolution SCI fiscalit\u00e9 et proc\u00e9dure s’entrem\u00ealent. Il convient alors de bien d\u00e9terminer vos obligations et de bien comprendre ce dont \u00e0 quoi vous devez vous soumettre.<\/p>

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\u00c0 noter :<\/span>\u00a0La fiscalit\u00e9 de la dissolution d’une SCI soumise \u00e0 l’IS sera la m\u00eame que la fiscalit\u00e9 de la dissolution d’une SCI soumise \u00e0 l’IR. En effet, le r\u00e9gime fiscal de la SCI n’a aucun impact quant au calcul du boni de liquidation. De m\u00eame, la fiscalit\u00e9 du boni de liquidation sera similaire entre une\u00a0SCI \u00e0 l’IR et une SCI \u00e0 l’IS<\/a>. N\u00e9anmoins, la qualit\u00e9 de la personne recevant le boni de liquidation pourra influer sur son imposition.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Dans cet article, LegalVision met \u00e0 votre service son expertise juridique pour vous aider \u00e0 tout comprendre sur ce sujet. Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 des points essentiels \u00e0 retenir :<\/div>\n
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I\/ Le boni de liquidation SCI<\/strong>
II\/ La part non imposable ne constituant pas le boni de liquidation SCI<\/strong>
III\/ La part imposable constituant le boni de liquidation SCI<\/strong>
IV\/ Le calcul du boni de liquidation<\/strong>
V\/ L’imposition du boni de liquidation<\/strong><\/p>\n


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La dissolution d\u2019une SCI et cons\u00e9quences fiscales <\/b><\/h2>\n

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La dissolution d\u2019une SCI : de quoi s\u2019agit-il ? <\/b><\/h4>\n

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Lorsqu\u2019il est d\u00e9cid\u00e9 de dissoudre une SCI (ou fermer une SCI), il convient de suivre une proc\u00e9dure sp\u00e9cifique afin de rendre cette <\/span>dissolution <\/b>valable et opposable. Cette proc\u00e9dure doit \u00eatre respect\u00e9e, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une dissolution SCI ou d\u2019une dissolution SCI familiale.<\/span><\/p>\n

Il peut s’agir aussi bien d\u2019une dissolution anticip\u00e9e suite \u00e0 une d\u00e9cision des associ\u00e9s de la SCI (on parle alors de dissolution amiable) ou d\u2019une dissolution judiciaire. <\/span><\/p>\n

La dissolution SCI entra\u00eene n\u00e9cessairement la <\/span>liquidation <\/b>de la SCI. <\/span><\/p>\n


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Dissolution SCI : fiscalit\u00e9 et cons\u00e9quences <\/b><\/h4>\n

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A l\u2019issue de la liquidation, il se peut que les associ\u00e9s se partagent l\u2019actif restant de la SCI, ce qui est \u00e9galement appel\u00e9 le <\/span>boni de liquidation. <\/b><\/p>\n

Les op\u00e9rations de liquidation seront r\u00e9alis\u00e9es par le liquidateur qui se chargera de d\u00e9cider du sort des biens de l\u2019entreprise (<\/span>l\u2019actif<\/b>, qui est le plus souvent un actif immobilier) et d’apurer le <\/span>passif <\/b>(payer les cr\u00e9anciers, par exemple l\u2019\u00e9tablissement de cr\u00e9dit).<\/span><\/p>\n

Lorsque le liquidateur effectue ses d\u00e9marches relatives \u00e0 la liquidation, il doit \u00e9tablir des comptes de liquidation en faisant un<\/span> bilan de liquidation<\/b> qui sera ensuite approuv\u00e9 par les associ\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/span><\/p>\n

Ces comptes de liquidation vont permettre de faire appara\u00eetre un <\/span>mali de liquidation ou un boni de liquidation.<\/b><\/p>\n


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Le boni de liquidation<\/b><\/h4>\n

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Par boni de liquidation, il faut comprendre <\/span>les sommes que se partagent <\/b>les associ\u00e9s de l\u2019entreprise dissoute une fois que les actifs sont r\u00e9alis\u00e9s, que les cr\u00e9anciers aient \u00e9t\u00e9 pay\u00e9s et les apports respectifs des associ\u00e9s soient r\u00e9partis proportionnellement.<\/span><\/p>\n

C\u2019est donc les b\u00e9n\u00e9fices de l\u2019entreprise qui n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 distribu\u00e9s au cours de la vie de la soci\u00e9t\u00e9. Il forme l\u2019exc\u00e9dent financier qui reste \u00e0 l\u2019issue de la proc\u00e9dure de dissolution-liquidation.<\/span><\/p>\n

Cet exc\u00e9dent peut \u00eatre r\u00e9parti entre les associ\u00e9s. <\/span><\/p>\n


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Le mali de liquidation<\/b><\/h4>\n

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A l\u2019inverse, il se peut qu\u2019il existe un mali de liquidation qui correspond \u00e0 une <\/span>perte <\/b>d\u2019argent pour les associ\u00e9s, d\u00e8s lors que le passif de la soci\u00e9t\u00e9 est sup\u00e9rieur \u00e0 l\u2019actif. Concr\u00e8tement, les associ\u00e9s vont recevoir \u00e0 l\u2019issue de la liquidation une somme moindre par rapport \u00e0 l\u2019apport qu\u2019ils avaient effectu\u00e9 initialement. <\/span><\/p>\n


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Le boni de liquidation SCI : quelles cons\u00e9quences ? <\/b><\/p>\n


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Apr\u00e8s la dissolution d\u2019une SCI, se pose la question de savoir ce que deviendra le bien immobilier ? En effet, une fois que la dissolution de la SCI est op\u00e9rationnelle, trois choix s\u2019offrent \u00e0 vous lors de la liquidation :<\/span><\/p>\n