{"id":3475,"date":"2018-05-16T07:30:53","date_gmt":"2018-05-16T06:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=3475"},"modified":"2022-03-27T21:21:10","modified_gmt":"2022-03-27T19:21:10","slug":"statut-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/statut-sci\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur le statut SCI : g\u00e9rer un patrimoine immobilier en cr\u00e9ant une soci\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"


\nLe statut SCI d\u00e9signe la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/b>, qui est assez r\u00e9pandue en France. Qu’est-ce qu’une SCI ? C’est un type de soci\u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e dans le but d\u2019achat immobilier ou autre. Finalement la SCI sert \u00e0 avoir une activit\u00e9 tr\u00e8s souvent en lien avec l\u2019immobilier\u00a0: la location, l\u2019achat, la vente, la gestion de biens immobiliers ou de terrains.<\/p>\n

Comme toutes les autres soci\u00e9t\u00e9s la SCI est \u00e9galement dot\u00e9e d\u2019un patrimoine professionnel. La seule diff\u00e9rence est que les associ\u00e9s sont responsables ind\u00e9finiment.<\/p>\n

Selon la d\u00e9finition de la SCI, la constitution d\u2019une telle soci\u00e9t\u00e9 n\u2019est possible que s\u2019il y a au moins deux associ\u00e9s<\/a>.<\/p>\n

Sommaire :\u00a0<\/strong><\/h3>\n

I\/ Comment fonctionne une SCI ?<\/strong><\/a>
\nII\/ Les avantages et les inconv\u00e9nients du statut SCI\u00a0<\/strong><\/a>
\nIII\/ Le capital social dans la SCI<\/strong><\/a>
\nIV\/ Le r\u00e9gime fiscal de la SCI<\/strong><\/a>
\nV\/ Le g\u00e9rant de SCI<\/strong><\/a>
\nVI\/ Immatriculez votre SCI avec l’\u00e9quipe juridique de LegalVision<\/strong><\/a><\/p>\n

I\/ Comment fonctionne une SCI ?<\/h2>\n

La loi fixe certaines r\u00e8gles concernant la SCI, elles sont assez sommaires. Les r\u00e8gles de fonctionnement d’une SCI<\/b>\u00a0sont contenues dans les statuts. Les statuts organisent le fonctionnement de la SCI<\/b>, dont la gestion est assur\u00e9e par les associ\u00e9s. Elle est dirig\u00e9e par un g\u00e9rant<\/a>.<\/p>\n

Dans le fonctionnement de la SCI les associ\u00e9s prennent part aux d\u00e9cisions concernant la vie sociale de la SCI. Ils d\u00e9tiennent des droits acquis en l\u2019\u00e9change de des apports effectu\u00e9s au capital de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

II\/ Les avantages et les inconv\u00e9nients du statut SCI<\/h2>\n

Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients d’une SCI ? Concernant d\u2019abord les avantages du statut SCI<\/b>, on peut noter un cadre l\u00e9gal assez souple qui permet une flexibilit\u00e9 dans le fonctionnement de la SCI. C\u2019est une forme sociale qui est attractive pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers. En effet, la SCI pr\u00e9sente une organisation et une structure qui permet de mettre en place un certain nombre de strat\u00e9gie patrimoniale et de montage.<\/p>\n

A) Les avantages du statut SCI<\/h3>\n

Tout d’abord, comme premier avantage de la SCI<\/b> on peut noter que la SCI pr\u00e9sente une structure tr\u00e8s avantageuse pour les personnes qui souhaiteraient investir dans l\u2019immobilier. Cette forme sociale permet d\u2019augmenter la capacit\u00e9 financi\u00e8re des associ\u00e9s et faciliter les pr\u00eats en vue d\u2019obtenir des biens immobiliers.<\/p>\n

Comme second avantage du statut SCI<\/b> il y a la protection du patrimoine des associ\u00e9s. En effet la cr\u00e9ation d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 quelle qu\u2019elle soit permet d\u2019ouvrir un patrimoine distinct et propre \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9. Si des cr\u00e9anciers se retrouvent impay\u00e9s alors ils se retourneront sur la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019abord et sur les associ\u00e9s ensuite. La SCI pr\u00e9sente ainsi des avantages dans la gestion du patrimoine personnel des associ\u00e9s<\/b>, notamment :<\/p>\n