{"id":33872,"date":"2020-05-10T07:30:11","date_gmt":"2020-05-10T06:30:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=33872"},"modified":"2022-03-27T21:20:41","modified_gmt":"2022-03-27T19:20:41","slug":"ouvrir-une-chambre-dhote","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/metier\/ouvrir-une-chambre-dhote\/","title":{"rendered":"Ouvrir une chambre d\u2019h\u00f4te : les conseils des experts"},"content":{"rendered":"
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La France est le pays le plus visit\u00e9 au monde et tout naturellement, la saison touristique est propice \u00e0 l’ouverture des\u00a0g\u00eetes de France et plus g\u00e9n\u00e9ralement, \u00e0 l’activit\u00e9 de chambres. Ainsi, ouvrir une chambre d’h\u00f4te peut rapidement se r\u00e9v\u00e9ler \u00eatre un projet id\u00e9al.<\/p>\n

Mais pour que ces chambres d’h\u00f4tes soient rentables il faut veiller \u00e0 miser sur une bonne strat\u00e9gie marketing et communication pour attirer le maximum de touristes(par exemple en \u00e9tant pr\u00e9sent sur les r\u00e9seaux sociaux…). Il faut \u00e9galement veiller \u00e0 sa bonne r\u00e9putation en maintenant un niveau d’hygi\u00e8ne impeccable et en proposant par exemple des services de gamme sup\u00e9rieure.<\/p>\n

Mais qu’est ce qu’une chambre d’h\u00f4te? Et quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour ouvrir une chambre d’h\u00f4te?<\/p>\n

Dans cet article, LegalVision met \u00e0 votre service son expertise juridique pour savoir comment ouvrir une chambre d’h\u00f4te. Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 des points essentiels \u00e0 retenir :<\/p>\n

D\u00e9finition<\/a>
\nMonter son projet<\/a>
\nLe respect des normes<\/a>
\nLe choix du statut juridique<\/a><\/p>\n

Commencer les d\u00e9marches pour mon entreprise<\/a><\/div>\n

D\u00e9finition<\/h2>\n

Ouvrir une chambre d’h\u00f4te, oui, mais une chambre d’h\u00f4te qu’est ce que c’est ? C’est une chambre meubl\u00e9e, situ\u00e9e chez l’habitant et propos\u00e9e en location \u00e0 titre on\u00e9reux aux touristes, pour une ou plusieurs nuit\u00e9es, assorties de prestations telles que fournir du linge de maison ou offrir un petit d\u00e9jeuner. Concr\u00e8tement, si vous avez une habitation principale vous pouvez ouvrir une chambre d’h\u00f4te sous r\u00e9serve de respecter certaines conditions.<\/p>\n<\/div>\n

Note: le nombre maximum de chambres d’h\u00f4tes doit \u00eatre de 5 par habitation.<\/p>\n

Il ne faut pas confondre la chambre d’h\u00f4te avec un g\u00eete ou \u00ab\u00a0meubl\u00e9 de tourisme\u00a0\u00bb. En effet dans un meubl\u00e9 de tourisme, c’est la location meubl\u00e9e qui est \u00e0 disposition alors que dans une chambre d’h\u00f4te, l’h\u00f4te partage \u00e9galement la maison. Enfin un g\u00eete peut \u00eatre un logement ind\u00e9pendant, ce n’est pas forc\u00e9ment \u00ab\u00a0chez\u00a0\u00bb l’habitant. Pour terminer il n’y a pas d’exigence concernant les prestations \u00e0 fournir pour cr\u00e9er un g\u00eete.<\/p>\n

Monter son projet<\/h2>\n

Aavant de se lancer dans ce projet il convient d’\u00e9laborer une \u00e9tude de march\u00e9. L’\u00e9tude de march\u00e9 permet de s’informer entre autre sur la concurrence(h\u00f4tels, airbnb, pr\u00e9sents dans la zone), la demande (diff\u00e9rentes saisons touristiques par exemple), etc. Puis il faut songer au concept \u00e0 proposer: il faut donc d\u00e9finir les prestations \u00e0 fournir (petit d\u00e9jeuner, linge de maison… ou autres services pour attirer la client\u00e8le). Enfin il faut d\u00e9finir les prix \u00e0 appliquer. Il existe \u00e9galement des formations pour peaufiner la vision<\/a> de son projet.<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir \u00e9laborer le projet, il est n\u00e9cessaire de dresser un business plan<\/a>. Cela permettra de pr\u00e9senter et de d\u00e9tailler le projet avec ses pr\u00e9visions. Ce document est en outre \u00e0 pr\u00e9senter aux banques.\u00a0Ce business plan permet par ailleurs de faire le point sur la rentabilit\u00e9 du projet (les besoins de financement, les co\u00fbts \u00e0 pr\u00e9voir, le prix de vente).<\/div>\n
ne faut pas oublier les divers frais qui s’ajoutent \u00e0 l’ouverture d’une chambre d’h\u00f4te tels que les frais pour la pr\u00e9paration du petit d\u00e9jeuner, l’entretien et le nettoyage. De m\u00eame que les imp\u00f4ts et taxes…<\/div>\n
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Le respect des normes<\/h2>\n

Avant d’ouvrir une chambre d’h\u00f4te, il faut savoir que certaines normes doivent \u00eatre respect\u00e9es. En premier lieu, concernant la chambre, elle doit \u00eatre meubl\u00e9e(\u00e9quip\u00e9e \u00e9galement de sanitaires complets) et situ\u00e9e chez l’habitant. L’accueil est d’ailleurs assur\u00e9 par l’habitant. La chambre doit faire au minimum 9m2, avec une hauteur sous plafond d’au moins 2,20 m.<\/p>\n

La chambre d’h\u00f4te est mise \u00e0 disposition pour une ou plusieurs nuit\u00e9es et le petit d\u00e9jeuner y est servi.<\/p>\n<\/div>\n

Le tarif de chambre d’h\u00f4te est affich\u00e9 \u00e0 l’ext\u00e9rieur de l’habitation, \u00e0 l’int\u00e9rieur et dans chaque chambre.<\/p>\n

Enfin, les normes de s\u00e9curit\u00e9 doivent \u00eatre respect\u00e9es (notamment pour la s\u00e9curit\u00e9 incendie).<\/p>\n

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Les r\u00e9glementations \u00e0 respecter<\/h4>\n

Avant d’ouvrir une chambre d’h\u00f4te il faut pense \u00e0 s’informer sur toutes les r\u00e9glementations en vigueur.<\/p>\n

Une formation sur la vente de boissons alcoolis\u00e9es doit \u00eatre effectu\u00e9e lorsque vous proposez un repas. Si la prestation de table d’h\u00f4tes propose des boissons alcoolis\u00e9es, l\u2019exploitant doit \u00eatre titulaire d’une licence de restaurant ou de d\u00e9bit de boissons.<\/p>\n<\/div>\n

\n

\u00c9galement, une table d’h\u00f4te ne peut \u00eatre propos\u00e9e que sous certaines conditions: si cela repr\u00e9sente un compl\u00e9ment d’activit\u00e9, si un seul menu est propos\u00e9, la table est r\u00e9serv\u00e9e aux seules personnes h\u00e9berg\u00e9es, et si le repas est servi \u00e0 la table familiale.<\/p>\n

Le choix du statut juridique<\/h2>\n<\/div>\n

\u00c0 ce stade, il reste une \u00e9tape d\u00e9cisive: faire le choix du statut juridique pour ouvrir des chambres d’h\u00f4tes. Il est possible de proc\u00e9der \u00e0 la cr\u00e9ation d’une chambre d’h\u00f4te seul, en entreprise individuelle, en auto-entreprise(micro-entreprise) mais \u00e9galement sous la forme d’une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Ouvrir une chambre d’h\u00f4te en auto-entreprise:<\/h3>\n

En auto-entreprise, les formalit\u00e9s de cr\u00e9ation sont largement all\u00e9g\u00e9es. Les d\u00e9marches d’immatriculation sont donc rapides et peu co\u00fbteuses. C’est un statut avantageux pour son r\u00e9gime social et fiscal simplifi\u00e9. Cependant le patrimoine personnel et professionnel de l’entrepreneur sont confondus.<\/p>\n

Il est possible \u00e9galement de cr\u00e9er en tant qu’entreprise individuelle mais ici encore le patrimoine personnel de l’entrepreneur n’est pas prot\u00e9g\u00e9 des \u00e9ventuels risques financiers de l’activit\u00e9 professionnelle. L’entreprise individuelle \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e peut aussi \u00eatre envisag\u00e9e. Notons que pour ces deux formes, la cr\u00e9ation et le fonctionnement de l’entreprises sont largement facilit\u00e9es et souples.<\/p>\n

Ouvrir une chambre d’h\u00f4te en soci\u00e9t\u00e9:<\/h3>\n

Ce sont les\u00a0SARL<\/a>(compos\u00e9e de deux associ\u00e9s minimum) et les\u00a0SAS<\/a>\u00a0qui sont les plus adapt\u00e9es pour ce type de projet. Ici la responsabilit\u00e9 des associ\u00e9s est limit\u00e9e au montant de leurs apports.<\/p>\n

Ces formes sociales existent \u00e9galement sous forme unipersonnelle. Ainsi l’EURL<\/a> ou la SASU peuvent se r\u00e9v\u00e9ler \u00eatre avantageuses pour l’entrepreneur qui souhaite se lancer seul. En effet, son patrimoine personnel sera s\u00e9par\u00e9 de son patrimoine professionnel ce qui est rassurant s’il vient \u00e0 rencontrer des difficult\u00e9s financi\u00e8res.<\/p>\n

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Les d\u00e9marches pour la cr\u00e9ation de l\u2019entreprise:<\/h3>\n<\/div>\n

Une fois la structure juridique choisie, il ne reste plus qu’\u00e0 r\u00e9aliser les d\u00e9marches administratives. Il faudra pour ce faire proc\u00e9der \u00e0 l’enregistrement de l’\u00e9tablissement au RCS et r\u00e9aliser les d\u00e9clarations obligatoires au CFE.<\/p>\n

Avant d’ouvrir une chambre d’h\u00f4te il faut effectuer une d\u00e9claration au pr\u00e9alable \u00e0 la mairie du lieu de l’habitation concern\u00e9e.<\/p>\n

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Une fois toutes les \u00e9tapes pr\u00e9c\u00e9dentes effectu\u00e9es, il ne reste plus qu’\u00e0 se lancer dans l’activit\u00e9 de chambre et ainsi ouvrir des chambres d’h\u00f4tes.<\/p>\n<\/div>\n

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Commencer les d\u00e9marches pour mon entreprise<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La France est le pays le plus visit\u00e9 au monde et tout naturellement, la saison touristique est propice \u00e0 l’ouverture des\u00a0g\u00eetes de France et plus g\u00e9n\u00e9ralement, \u00e0 l’activit\u00e9 de chambres. Ainsi, ouvrir une chambre d’h\u00f4te peut rapidement se r\u00e9v\u00e9ler \u00eatre un projet id\u00e9al. 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