{"id":32660,"date":"2020-02-29T07:30:03","date_gmt":"2020-02-29T06:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=32660"},"modified":"2024-01-31T16:42:04","modified_gmt":"2024-01-31T15:42:04","slug":"sarl-de-famille-et-location-meublee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sarl\/sarl-de-famille-et-location-meublee\/","title":{"rendered":"SARL de famille et location meubl\u00e9e : le guide LegalVision"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"32660\" class=\"elementor elementor-32660\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-383565b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"383565b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48deef8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48deef8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/04\/15\/sarl-de-famille\/\">SARL de famille<\/a> est, comme son nom l&rsquo;indique une SARL constitu\u00e9e entre les membres d&rsquo;une m\u00eame famille. Elle est donc particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux petites entreprises familiales.\u00a0Par ailleurs, le concept de SARL de famille est un simple r\u00e9gime fiscal. Ainsi, il ne s\u2019agit <b> pas au plan juridique d\u2019une forme de soci\u00e9t\u00e9 particuli\u00e8re. <\/b>La SARL \u00e9tant \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e, les associ\u00e9s ne sont pas tenus au del\u00e0 de leur apport.\u00a0En outre, la SARL de famille et location meubl\u00e9e peut s&rsquo;av\u00e9rer \u00eatre une option int\u00e9ressante.<\/p><p>En effet, SARL de famille et location meubl\u00e9e peut permettre de b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs avantages. Rappelons qu&rsquo;un logement meubl\u00e9 est\u00a0\u00abun logement d\u00e9cent \u00e9quip\u00e9 d\u2019un mobilier en nombre et en qualit\u00e9 suffisants pour permettre au locataire d\u2019y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante\u00bb.<\/p><p>Si coupler\u00a0SARL de famille et location meubl\u00e9e peut s&rsquo;av\u00e9rer avantageux \u00e0 bien des \u00e9gards, il faut avant tout comprendre <b> le fonctionnement s&rsquo;y aff\u00e9rent.<\/b><\/p><p>Dans cet article, LegalVision met \u00e0 votre service son expertise juridique pour vous aider \u00e0 tout comprendre sur ce sujet. Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 des points essentiels \u00e0 retenir :<\/p><p><a href=\"#1\">I\/Qu&rsquo;est ce qu&rsquo;une SARL de famille ?<br \/><\/a><a href=\"#2\">II\/ Comment cr\u00e9er la SARL de famille ?\u00a0<\/a><a href=\"#1\"><br \/><\/a><a href=\"#3\">III\/Les avantages d&rsquo;une location meubl\u00e9e en SARL de famille<\/a><br \/><a href=\"#4\">IV\/ Le fonctionnement de la SARL de famille<\/a><\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-4477b53e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4477b53e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42bb90c2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"42bb90c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-30f95ab1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"30f95ab1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-2570e034 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2570e034\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e050ef elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5e050ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/creation-entreprise\/creation-dune-sarl-leonard\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=SARL_de_famille_et_location_meublee_guide_legalvision&#038;utm_id=creation_SARL_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Cr\u00e9ez votre SARL en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-2e1af65b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2e1af65b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-122aad6f elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"122aad6f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/global\/leonard-rendez-vous-gratuit-avec-un-juriste?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=SARL_de_famille_et_location_meublee_guide_legalvision&#038;utm_id=creation_SARL_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Soyez rappel\u00e9 par un juriste gratuitement<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-20d1140f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"20d1140f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6356e519 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6356e519\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/share.hsforms.com\/1MCz4iJkPSsaIbYWlbzl6vw1oyza?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=SARL_de_famille_et_location_meublee_guide_legalvision&#038;utm_id=creation_SARL_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Publiez votre annonce l\u00e9gale<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-5b520f8f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5b520f8f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-760db6cb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"760db6cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p><h2 id=\"1\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"1\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"1\">I\/Qu&rsquo;est ce qu&rsquo;une SARL de famille ?<\/h2><p>Pour tout savoir concernant\u00a0SARL de famille et location meubl\u00e9e il convient d&rsquo;abord de se pencher sur la SARL de famille.<\/p><h3>\u00a0<\/h3><h3>A) Caract\u00e9ristiques<\/h3><p>La SARL de famille est r\u00e9serv\u00e9e aux membres d&rsquo;une m\u00eame famille. Sont ainsi concern\u00e9s les membres proches tels que :<\/p><ul><li>les parents ;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li>enfants ;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li>fr\u00e8res et soeurs ;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li><span style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); text-align: var(--text-align); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">conjoints et partenaires li\u00e9s par PACS.<\/span><\/li><\/ul><p>La soci\u00e9t\u00e9 peut comprendre soit des parents en ligne directe, soit des fr\u00e8res et s\u0153urs, soit des conjoints ou simultan\u00e9ment des membres de l\u2019un et l\u2019autre de ces groupes.<\/p><p><b>\u00a0<\/b><\/p><p><b> A noter : <\/b><\/p><p>Chacun des associ\u00e9s doit \u00eatre directement uni aux autres soit par des liens de parent\u00e9 directe ou collat\u00e9ral jusqu\u2019au deuxi\u00e8me degr\u00e9, soit par le mariage.\u00a0Ainsi, par exemple des cousins ou beaux-fr\u00e8res ne peuvent s&rsquo;associer dans une SARL de famille.<\/p><p>En outre,\u00a0lorsqu&rsquo;une personne ext\u00e9rieure au cadre familial entre dans la SARL de famille, cette derni\u00e8re perdra les avantages fiscaux li\u00e9s \u00e0 la SARL de famille.<\/p><p>De plus, le lien de parent\u00e9 entre les associ\u00e9s doit exister tout au long de la dur\u00e9e de vie de la soci\u00e9t\u00e9 : le cas \u00e9ch\u00e9ant, elle passerait \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS).<\/p><p>La SARL de famille est beaucoup plus avantageuse qu&rsquo;une SARL classique. Toutefois les r\u00e8gles classiques applicables aux SARL s&rsquo;appliquent \u00e9galement aux SARL de famille. En effet, celle-ci ne comporte que certaines sp\u00e9cificit\u00e9s particuli\u00e8res.<\/p><h3>\u00a0<\/h3><h3>B)\u00a0Avantage fiscal<\/h3><p>Une SARL classique est soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, m\u00eame si elle peut toutefois choisir d&rsquo;\u00eatre impos\u00e9e \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu (IR).<\/p><p>Cette option\u00a0ne sera possible que sur <b> une dur\u00e9e de 5 exercices maximum. <\/b> L&rsquo;avantage est donc temporellement restreint. Or, la SARL familiale a ici un ind\u00e9niable atout: elle peut<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006309269&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069577&amp;dateTexte=20050101&amp;fastPos=3&amp;fastReqId=389914118&amp;oldAction=rechCodeArticle\"> opter pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu<\/a>, et cela de mani\u00e8re ind\u00e9finie.<\/p><p>Cependant l&rsquo;option pour l&rsquo;IR <b> est encadr\u00e9e. <\/b> En effet, la SARL peut choisir de b\u00e9n\u00e9ficier de ce r\u00e9gime d\u00e8s sa cr\u00e9ation ou peut opter durant l&rsquo;exercice (elle devra faire connaitre ce souhait avant la date d&rsquo;ouverture de l&rsquo;exercice au titre duquel elle entend b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime). Les d\u00e9marches doivent \u00eatre effectu\u00e9es aupr\u00e8s du service des imp\u00f4ts comp\u00e9tent.<\/p><h2>\u00a0<\/h2><h2>II\/ Comment cr\u00e9er la SARL de famille ?<\/h2><header>Comment se fait la demande d&rsquo;option? La SARL de famille \u00e9tant une SARL comme une autre, il suffit simplement de demander aux services fiscaux d\u2019opter pour ce r\u00e9gime lors de la cr\u00e9ation de soci\u00e9t\u00e9 ou lors de la vie de la soci\u00e9t\u00e9.<\/header><h3>\u00a0<\/h3><h3>A) Demande au cours de la vie de la soci\u00e9t\u00e9<\/h3><header>Il est possible de demander cette option \u00e0 la taxation \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu (IR), puis de revenir \u00e0 l\u2019IS mais le changement \u00e0 l\u2019IR ne sera alors plus possible.<\/header><header><\/header><header>L&rsquo;option pour le r\u00e9gime de la SARL de famille doit \u00eatre sign\u00e9e par tous les associ\u00e9s. Elle doit comporter plusieurs indications \u00e0 savoir :<\/header><ul><li>la raison sociale ;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li>le lieu du si\u00e8ge social ;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li>la r\u00e9partition du capital ;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li>les noms, pr\u00e9noms\u00a0adresses et liens de parent\u00e9 des associ\u00e9s.<\/li><\/ul><header><\/header><header>Cette demande\u00a0est adress\u00e9e au service des imp\u00f4ts du lieu d&rsquo;imposition de l&rsquo;entreprise avant la date d&rsquo;ouverture de l&rsquo;exercice auquel elle s&rsquo;applique pour la premi\u00e8re fois.<\/header><h3>\u00a0<\/h3><h3>B) Demande en cas de cr\u00e9ation de soci\u00e9t\u00e9<\/h3><header>Pour les SARL nouvellement cr\u00e9es, l&rsquo;option produit imm\u00e9diatement effet en mati\u00e8re d&rsquo;imposition des b\u00e9n\u00e9fices et des droits d&rsquo;enregistrement si elle est formul\u00e9e dans l&rsquo;acte de\u00a0\u00a0cr\u00e9ation de la soci\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/header><header><\/header><header>Dans ce cas, il faudra pr\u00e9ciser lors de la cr\u00e9ation que la SARL est de famille.<\/header><header><\/header><header><\/header><h2 id=\"3\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"3\">III\/ Les avantages d&rsquo;une location meubl\u00e9e en SARL de famille<\/h2><p>SARL de famille et location meubl\u00e9e pr\u00e9sente plusieurs avantages.<\/p><h3><span style=\"color: var( --e-global-color-accent ); font-family: var( --e-global-typography-accent-font-family ),Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-accent-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-accent-font-style ); font-weight: var( --e-global-typography-accent-font-weight ); letter-spacing: var(--heading--letter-spacing-h3); text-transform: var( --e-global-typography-accent-text-transform ); text-align: var(--text-align); background-color: var( --e-global-color-f8847cf );\">\u00a0<\/span><\/h3><h3><span style=\"color: var( --e-global-color-accent ); font-family: var( --e-global-typography-accent-font-family ),Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-accent-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-accent-font-style ); font-weight: var( --e-global-typography-accent-font-weight ); letter-spacing: var(--heading--letter-spacing-h3); text-transform: var( --e-global-typography-accent-text-transform ); text-align: var(--text-align); background-color: var( --e-global-color-f8847cf );\">A) Les diff\u00e9rents types de location<\/span><\/h3><p>Tout d&rsquo;abord, il\u00a0existe deux grands types de location immobili\u00e8re ou d\u2019habitation<\/p><ul><li>la location nue classique ;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li>la location meubl\u00e9e.<\/li><\/ul><h4>\u00a0<\/h4><h4>1. La location meubl\u00e9e<\/h4><p>Qu&rsquo;est-ce que la location meubl\u00e9e? \u00a0Contrairement \u00e0 la location nue, des \u00e9quipements de vie sont mis \u00e0 la disposition des preneurs du bail. Toutefois, le statut est encadr\u00e9 par la loi car pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 loueur meubl\u00e9 il faut mettre \u00e0 disposition un logement directement habitable (conditions fix\u00e9es par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030967884&amp;categorieLien=id\">d\u00e9cret<\/a>).<\/p><p>Comme indiqu\u00e9, la SARL de famille doit avoir une activit\u00e9 commerciale, agricole ou industrielle. C&rsquo;est ainsi qu&rsquo;elle peut d\u00e9tenir et s&rsquo;occuper de la gestion de biens immobiliers meubl\u00e9s.<\/p><p><b>\u00a0<\/b><\/p><p><b> A savoir :<\/b><\/p><p>La location nue est une activit\u00e9 civile, elle n&rsquo;est donc pas compatible avec la SARL de famille.La location meubl\u00e9e rentre effectivement dans l&rsquo;activit\u00e9 \u00ab\u00a0commerciale\u00a0\u00bb de la SARL. Ainsi, une SARL de famille peut louer en meubl\u00e9.<\/p><h3>\u00a0<\/h3><h3>B) Quel est l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de faire de la location meubl\u00e9e\u00a0via une SARL de famille?<\/h3><p>Cumuler SARL de famille et location meubl\u00e9e\u00a0pr\u00e9sente un\u00a0r\u00e9el int\u00e9r\u00eat fiscal\u00a0puisque\u00a0la SARL de famille est soumise \u00e0 l&rsquo;IR.<\/p><p>La SARL de famille peut avoir le statut de <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2019\/03\/15\/statut-lmnp-2018-guide-complet\/\">LMNP<\/a> et de <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2019\/03\/04\/statut-lmp-2018-guide-complet\/\">LMP<\/a>. Cela concerne la location meubl\u00e9e non professionnelle et la location meubl\u00e9e professionnelle.<\/p><p>En fonction\u00a0du statut choisi, les r\u00e9gimes et avantages vont diff\u00e9rer.<\/p><p><b>\u00a0<\/b><\/p><p><b> Bon \u00e0 savoir : <\/b><\/p><p>Il faut savoir qu&rsquo;un loueur en meubl\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9 \u00ab\u00a0professionnel\u00a0\u00bb lorsque les deux conditions suivantes sont remplies :<\/p><ul><li>les recettes annuelles retir\u00e9es de cette activit\u00e9 par l\u2019ensemble des membres du foyer exc\u00e8dent 23\u00a0\u00a0000 \u20ac sur l&rsquo;ann\u00e9e civile\u00a0;<\/li><\/ul><div><span style=\"font-family: Montserrat;\">\u00a0<\/span><\/div><ul><li>ces recettes exc\u00e8dent les revenus du foyer fiscal soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu dans les cat\u00e9gories des traitements et salaires (y compris les pensions et rentes viag\u00e8res ainsi que les revenus des g\u00e9rants et associ\u00e9s mentionn\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article 62 du CGI), des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (autres que ceux tir\u00e9s de l\u2019activit\u00e9 de location meubl\u00e9e), des b\u00e9n\u00e9fices agricoles et des b\u00e9n\u00e9fices non commerciaux.<\/li><\/ul><p>Dans le cas o\u00f9 l&rsquo;une de ces conditions n&rsquo;est pas remplie, le loueur sera donc\u00a0consid\u00e9r\u00e9 <b> comme un loueur non professionnel. <\/b><\/p><h4>\u00a0<\/h4><h4>1. La SARL en LMNP<\/h4><p>Un des montages les plus avantageux est ind\u00e9niablement le r\u00e9gime de la location meubl\u00e9e non professionnelle, qui rapellons-le, n&rsquo;est pas une forme de soci\u00e9t\u00e9. \u00a0Ainsi, la SARL de famille en LMNP permet d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier.<\/p><p><b>\u00a0<\/b><\/p><p><b> Bon \u00e0 savoir\u00a0: <\/b><\/p><p>L&rsquo;activit\u00e9 de location meubl\u00e9e est une activit\u00e9 commerciale, qui comme il l&rsquo;a \u00e9t\u00e9 vu permet \u00e0 la SARL d&rsquo;exercer cette activit\u00e9.<\/p><p>En parall\u00e8le, il faut noter qu&rsquo;il existe la SCI.<\/p><p>Pour tout savoir sur les SARL de famille, SCI et LMNP, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre article en cliquant <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2019\/01\/11\/sarl-de-famille-ou-sci-tous-les-conseils\/\">ici <\/a>!<\/p><p>Il peut ainsi \u00eatre tentant de faire de la location meubl\u00e9e non professionnelle en SCI. Toutefois, la SCI est de nature civile et donc n&rsquo;est pas compatible avec cette activit\u00e9. D\u00e8s lors, si les revenus tir\u00e9s de la location meubl\u00e9e d\u00e9passent un certain seuil, la SCI sera soumise \u00e0 l&rsquo;IS.<\/p><p>Mais en cr\u00e9ant une SARL de famille en LMNP, il est possible d&rsquo;augmenter le montant de vos revenus tir\u00e9s de cette location, et ce, en fonction du nombre des associ\u00e9s. Chaque associ\u00e9 ayant le droit de percevoir au maximum 23 000 euros, la SARL pourra louer un bien qui procurera des recettes pouvant aller bien au dessus de ce seuil.<\/p><p>C&rsquo;est pourquoi fSARL de famille et location meubl\u00e9e est beaucoup plus avantageux.<\/p><p>Notez toutefois que si vous \u00eates en SCI vous pouvez transformer votre\u00a0SCI en SARL, ce qui impliquera \u00e9videmment d&rsquo;accomplir certaines formalit\u00e9s.<\/p><h4>\u00a0<\/h4><h4>2. La SARL en LMP<\/h4><p>SARL de famille et location meubl\u00e9e professionnelle est aussi particuli\u00e8rement avantageuse. Investir en LMP peut donc s&rsquo;av\u00e9rer particuli\u00e8rement int\u00e9ressant.<\/p><h2 id=\"4\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"4\">IV\/\u00a0Le fonctionnement de la SARL familiale<\/h2><p>Pour comprendre le fonctionnement concernant la SARL de famille et location meubl\u00e9e, il convient de s&rsquo;int\u00e9resser au fonctionnement de la SARL elle m\u00eame.<\/p><h3>A) L&rsquo;imposition de la SARL de famille<\/h3><p>Il l&rsquo;a \u00e9t\u00e9 vu, la SARL de famille rel\u00e8ve du r\u00e9gime des soci\u00e9t\u00e9s de personnes conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006309269&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069577&amp;dateTexte=20050101\">239 bis AA du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts<\/a>. Ainsi, ses associ\u00e9s peuvent \u00eatre impos\u00e9s directement comme s\u2019ils d\u00e9tenaient le bien en question en direct.<\/p><p>Qu&rsquo;implique concr\u00e8tement cette imposition \u00e0 l&rsquo;IR? \u00a0Cela veut dire que chacun des associ\u00e9s paiera l&rsquo;imp\u00f4t.<\/p><header>Ainsi, un des atout majeur de cette imposition apparaitra lorsque la soci\u00e9t\u00e9 est en d\u00e9ficit. En effet, chaque associ\u00e9 imputera ses d\u00e9ficit sur son revenu global et ainsi pourra faire diminuer le montant de son imp\u00f4t.<\/header><header>\u00c0 l&rsquo;inverse, un b\u00e9n\u00e9fice important aura pour cons\u00e9quence de faire supporter aux associ\u00e9s de la SARL\u00a0un imp\u00f4t important.<\/header><p>En d\u00e9finitive, retenons que les r\u00e9sultats fiscaux, b\u00e9n\u00e9ficiaires ou d\u00e9ficitaires, seront affect\u00e9s \u00e0 chaque associ\u00e9, pour chaque exercice, au prorata de ses droits sociaux et sont donc impos\u00e9s \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1419\">Les taux d&rsquo;imposition<\/a> vont de 0% \u00e0 45% selon les tranches correspondants au montant du revenu net imposable.<\/p><p>Attention:<\/p><p>Cette option \u00e0 l&rsquo;IR n&rsquo;est pas syst\u00e9matiquement LA bonne solution. En effet, il faudra, avant d&rsquo;opter pour celle-ci \u00e9tudier votre situation au cas par cas. Par exemple une comparaison des taux de l&rsquo;IS \u00e0 ceux des tranches d&rsquo;imposition de l&rsquo;IR applicables \u00e0 votre situation peut s&rsquo;av\u00e9rer \u00eatre n\u00e9cessaire.<\/p><h3>\u00a0<\/h3><h3>B) La plus value-immobili\u00e8re<\/h3><header><\/header><header><\/header><header>Qu&rsquo;est ce qu&rsquo;une <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006302776&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069577&amp;dateTexte=20051231&amp;oldAction=rechCodeArticle\">plus-value<\/a> <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10864\">immobili\u00e8re?<\/a> \u00a0c\u2019est la diff\u00e9rence entre le prix de vente du bien immobilier et son prix\u00a0de cession.\u00a0Notons simplement quelques avantages:<\/header><header><\/header><header>Dans une SARL de famille, les loueurs en meubl\u00e9 non professionnels b\u00e9n\u00e9ficieront du r\u00e9gime des plus-values immobili\u00e8res des particuliers.<\/header><header>Et d&rsquo;une\u00a0exon\u00e9ration des plus-values s\u2019ils effectuent de la location meubl\u00e9e professionnelle.<\/header><header><\/header><header><\/header><header><\/header><header><\/header><header><\/header><h3>\u00a0<\/h3><h3>C) La situation du g\u00e9rant de SARL de famille<\/h3><header><\/header><header>Le g\u00e9rant majoritaire ou l&rsquo;associ\u00e9 majoritaire non dirigeant sont des travailleurs non salari\u00e9s(<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/07\/19\/tns\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">TNS<\/a>). Ils sont soumis au RSI (r\u00e9gime social des ind\u00e9pendants).<p>\u00a0<\/p><header>Le g\u00e9rant minoritaire ou \u00e9galitaire r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 est\u00a0assimil\u00e9 salari\u00e9\u00a0et donc affili\u00e9 au r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral de la s\u00e9curit\u00e9 sociale.<\/header><h3 class=\"thecontent\">\u00a0<\/h3><h3 class=\"thecontent\">D) La fragilit\u00e9 du r\u00e9gime fiscal en SARL de famille<\/h3><\/header><p>Il ne faut pas omettre une chose fondamentale: en SARL de famille, certains \u00e9v\u00e9nements familiaux sont susceptibles d\u2019affecter le statut fiscal de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p><p>Il en est par exemple ainsi du divorce des \u00e9poux,de la dissolution du pacs, etc&#8230; Ainsi, gardons \u00e0 l&rsquo;esprit que plus une SARL de famille comprendra beaucoup d&rsquo;associ\u00e9s, plus le risque sera grand que les liens familiaux \u00e9voluent au cours de l&rsquo;existence de la soci\u00e9t\u00e9. Cela engendra donc un risque pour la SARL de famille : celui de perdre ce-dit statut.<br \/>Dans une telle situation, la SARL familiale pourrait \u00eatre assujettie \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS).<\/p><p>Pour terminer, \u00e9voquons qu&rsquo;il est n\u00e9cessaire pour une SARL de famille de tenir une comptabilit\u00e9. Et notons que la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00ab Censi Bouvard \u00bb (certaines investissement en r\u00e9sidences services tels que r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, EHPAD\u2026) ne sera pas possible pour les associ\u00e9s d&rsquo;une SARL de famille.<\/p><div class=\"thecontent\"><p style=\"text-align: center;\">Vous connaissez maintenant tous les\u00a0avantages d&rsquo;une\u00a0SARL de famille et location meubl\u00e9e. Il peut ainsi \u00eatre opportun d&rsquo;envisager de se lancer dans cette aventure familiale !<\/p><\/div><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46219c5 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"46219c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/creation-entreprise\/creation-dune-sarl-leonard\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=SARL_de_famille_et_location_meublee_guide_legalvision&#038;utm_id=creation_SARL_blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Cr\u00e9ez votre SARL en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La SARL de famille est, comme son nom l&rsquo;indique une SARL constitu\u00e9e entre les membres d&rsquo;une m\u00eame famille. Elle est donc particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux petites entreprises familiales.\u00a0Par ailleurs, le concept de SARL de famille est un simple r\u00e9gime fiscal. Ainsi, il ne s\u2019agit pas au plan juridique d\u2019une forme de soci\u00e9t\u00e9 particuli\u00e8re. La SARL \u00e9tant&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sarl\/sarl-de-famille-et-location-meublee\/\">Poursuivre la lecture <span class=\"screen-reader-text\">SARL de famille et location meubl\u00e9e : le guide LegalVision<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":68,"featured_media":33233,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2497],"tags":[],"class_list":["post-32660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sarl","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>SARL de famille et location meubl\u00e9e : le guide LegalVision<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"SARL de famille et location meubl\u00e9e peut s&#039;av\u00e9rer \u00eatre une option particuli\u00e8rement int\u00e9ressante. 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