{"id":3246,"date":"2018-05-05T07:30:26","date_gmt":"2018-05-05T06:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=3246"},"modified":"2023-10-17T12:23:42","modified_gmt":"2023-10-17T10:23:42","slug":"sortir-dune-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes \u00e0 respecter pour sortir d&rsquo;une SCI"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3246\" class=\"elementor elementor-3246\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-fbbd4cd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fbbd4cd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f2b7206 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f2b7206\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Lorsqu&rsquo;un associ\u00e9 souhaite<span style=\"font-weight: bold;\">\u00a0sortir d&rsquo;une SCI<\/span>, \u00a0il peut le faire de 3 fa\u00e7ons diff\u00e9rentes :<\/p><ul style=\"padding-left: calc(2 * var(--global--spacing-horizontal)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\"><li style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">R\u00e9aliser une cession de parts sociales<\/li><li style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Sortir de la soci\u00e9t\u00e9 en r\u00e9cup\u00e9rant son capital (droit de retrait)<\/li><li style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">S&rsquo;adresser au TGI, en dernier recours<\/li><\/ul><p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">\u00a0<\/p><p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Cette situation peut appara\u00eetre lorsqu&rsquo;un associ\u00e9 souhaite\u00a0<span style=\"font-weight: bold;\">sortir d&rsquo;une SCI familiale<\/span>\u00a0notamment. Dans tous les cas, la soci\u00e9t\u00e9 devra accomplir un certain nombre de formalit\u00e9s aupr\u00e8s du greffe lorsque l&rsquo;associ\u00e9 souhaite quitter la soci\u00e9t\u00e9. Il peut arriver que l&rsquo;associ\u00e9 pr\u00e9f\u00e8re se faire rembourser ses parts en exer\u00e7ant son droit de retrait. Mais, lorsqu&rsquo;une situation de blocage se pr\u00e9sente, il reste possible de s&rsquo;adresser au tribunal qui peut trancher et autoriser le retrait de l&rsquo;associ\u00e9.<\/p><p>\u00a0<\/p><p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Dans cet article, LegalVision met \u00e0 votre service son expertise juridique pour vous aider \u00e0 tout comprendre sur ce sujet. Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 des points essentiels \u00e0 retenir :<\/p><p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\"><span style=\"font-weight: bold;\">I\/ C\u00e9der ses parts sociales pour sortir de la SCI<br \/><\/span><span style=\"font-weight: bold;\">II\/Comment sortir de la SCI en exer\u00e7ant son droit de retrait ?<br \/><\/span><span style=\"font-weight: bold;\">III\/\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: bold;\">Demander la sortie d&rsquo;une SCI aupr\u00e8s du tribunal<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-564c8503 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"564c8503\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20f36880 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"20f36880\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-1089a604 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1089a604\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-6ab9de6f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6ab9de6f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1230b551 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1230b551\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/modification-societe\/vendre-mes-actions-ou-parts-sociales\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=sortir_sci&#038;utm_id=cession_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">C\u00e9dez vos parts avec nos juristes<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-3a563ef1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3a563ef1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e868a0f elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7e868a0f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/global\/leonard-rendez-vous-gratuit-avec-un-juriste?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=sortir_sci&#038;utm_id=cession_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Soyez rappel\u00e9 par un juriste gratuitement<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-6df599ba e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6df599ba\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1955e782 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1955e782\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/alexis-egron\/audit-juridique-gratuit?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=sortir_sci&#038;utm_id=cession_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Faites un audit juridique gratuit<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6552bc57 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6552bc57\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18432120\" data-id=\"18432120\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b15c38d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b15c38d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b style=\"color: var( --e-global-color-primary ); font-family: var( --e-global-typography-secondary-font-family ),Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-secondary-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-secondary-font-style ); letter-spacing: var(--heading--letter-spacing-h2); text-transform: var( --e-global-typography-secondary-text-transform ); background-color: var( --e-global-color-f8847cf );\">\u00a0<\/b><\/h2><h2><b style=\"color: var( --e-global-color-primary ); font-family: var( --e-global-typography-secondary-font-family ),Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-secondary-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-secondary-font-style ); letter-spacing: var(--heading--letter-spacing-h2); text-transform: var( --e-global-typography-secondary-text-transform ); background-color: var( --e-global-color-f8847cf );\">La SCI et la SCI familiale : sp\u00e9cificit\u00e9s\u00a0<\/b><\/h2><h3><b>SCI : d\u00e9finition juridique\u00a0<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La SCI -ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re- est une structure juridique constitu\u00e9e d\u2019au moins deux associ\u00e9s dans le but de g\u00e9rer et d\u2019administrer un ou plusieurs bien immobiliers. Le patrimoine immobilier sera alors d\u00e9tenu par la SCI en tant que personnalit\u00e9 juridique autonome, chaque associ\u00e9 re\u00e7oit en contrepartie des parts sociales en proportion des apports qui ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La SCI familiale n\u2019est autre qu\u2019une SCI classique dont les associ\u00e9s sont li\u00e9s par un lien de parent\u00e9 ou d&rsquo;alliance (un lien familial). C\u2019est donc une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re qui est adapt\u00e9e \u00e0 la gestion d\u2019un bien immobilier familial.<\/span><\/p><h3>\u00a0<\/h3><h3>SCI : une soci\u00e9t\u00e9 classique n\u00e9cessitant la r\u00e9alisation d\u2019apports<\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La cr\u00e9ation d\u2019une SCI implique la r\u00e9alisation d\u2019un <\/span><b>capital social <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de la soci\u00e9t\u00e9 qui se forme par les apports des associ\u00e9s en contrepartie, les associ\u00e9s recevront des<\/span><b> parts sociales.<\/b><\/p><p><b>Bon \u00e0 savoir : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">la SCI peut \u00eatre constitu\u00e9e d\u2019un capital social d\u2019un euro symbolique, avec un capital social fixe ou variable.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces apports peuvent \u00eatre en <\/span><b>num\u00e9raire <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(somme d\u2019argent) ou en <\/span><b>nature <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(apporter un bien meuble ou immeuble).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u2019agissant de l\u2019apport en <\/span><b>industrie <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">qui correspond \u00e0 la mise \u00e0 disposition de connaissance ou de savoir-faire (gestion, travaux, expertise, etc.) au profit de la SCI. Toutefois, l\u2019apport en industrie, s\u2019il donne droit \u00e0 des parts sociales, ne sera pas consid\u00e9r\u00e9 dans le capital social de la soci\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/h3><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Entrer ou sortir d\u2019une SCI : comment proc\u00e9der ?\u00a0<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La SCI permet \u00e0 chaque associ\u00e9 de d\u00e9tenir des parts sociales auxquelles ses droits se limitent. Pour entrer dans une SCI, il faut pouvoir effectuer un rachat de parts sociales d\u2019une SCI ou b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une donation.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il n\u2019est pas rare de voir les parts sociales d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e9voluer au cours de la vie d\u2019une soci\u00e9t\u00e9, et ce, pour diff\u00e9rentes raisons (cession, dissolution de la soci\u00e9t\u00e9, augmentation ou diminution du capital social de l\u2019entreprise, etc.).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout d\u2019abord, il faut pr\u00e9ciser qu\u2019une part sociale correspond \u00e0 un titre de propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019un associ\u00e9 d\u00e9tient du capital d\u2019une soci\u00e9t\u00e9. La d\u00e9tention de parts sociales d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 permet d\u2019obtenir la qualit\u00e9 d\u2019associ\u00e9 de l\u2019entreprise en conf\u00e8re des droits, qui peuvent \u00eatre des droits politiques (le droit de vote, par exemple) ou p\u00e9cuniaires (la r\u00e9mun\u00e9ration par le biais des dividendes), et des obligations.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Les parts sociales sont ainsi divis\u00e9es entre les associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9, proportionnellement au montant des apports en nature ou en num\u00e9raire par exemple. C\u2019est les statuts de la soci\u00e9t\u00e9 qui pr\u00e9cise cette r\u00e9partition entre les associ\u00e9s.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019ensemble des parts sociales d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 va composer le capital social de l\u2019entreprise. Ce capital social est compos\u00e9 de parts sociales, qui sont offertes \u00e0 un associ\u00e9 en contrepartie de l\u2019apport qu\u2019il a r\u00e9alis\u00e9.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il peut s\u2019agit de diff\u00e9rents apports, \u00e0 savoir : \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Les apports en num\u00e9raire (somme d\u2019argent) ;<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Les apports en nature (des biens immeubles, des biens meubles, des biens immat\u00e9riels tels que des brevets et des marques, etc.) ;<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Les apports en<\/span><b> industrie (les comp\u00e9tences d\u2019un associ\u00e9, son savoir-faire).<\/b><\/p><p><b>Attention :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> toutefois, seuls les apports en num\u00e9raire et en nature composant le capital social de la soci\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p><h2 id=\"I\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"I\">I\/ C\u00e9der ses parts sociales pour sortir de la SCI<\/h2><h3><b>La cession de parts sociales : d\u00e9finition<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La cession de parts sociales d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 intervient lorsqu\u2019un associ\u00e9 c\u00e9dant (le vendeur) souhaite transmettre \u00e0 un acqu\u00e9reur (le cessionnaire) une partie ou la totalit\u00e9 des droits (titres de propri\u00e9t\u00e9) qu\u2019il d\u00e9tient dans le capital social de l&rsquo;entreprise.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bon \u00e0 savoir : lorsqu\u2019il c\u00e8de de parts sociales entre associ\u00e9s (et notamment d\u2019une SCI), la cession est simplifi\u00e9e. En effet, cette cession n\u2019a pas pour effet de faire entrer un tiers dans le capital social de l\u2019entreprise, d\u00e8s lors que cet acqu\u00e9reur est d&rsquo;ores et d\u00e9j\u00e0 associ\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est possible d\u2019effectuer un rachat de parts sociales SCI entre associ\u00e9s ou au profit d\u2019un tiers sous certaines conditions, dont notamment l\u2019obtention de l\u2019agr\u00e9ment des autres associ\u00e9s permettant de prot\u00e9ger la vente au profit d\u2019une personne \u00e9trang\u00e8re \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9. Pour cela, il faut respecter les r\u00e8gles telles qu\u2019elles ont \u00e9t\u00e9 \u00e9dict\u00e9es dans les statuts. A d\u00e9faut de pr\u00e9cision dans les statuts, il faut recueillir le consentement de tous les associ\u00e9s (l\u2019unanimit\u00e9).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La cession de parts SCI familiale et les cessions de parts SCI obligent aux respect de certaines formalit\u00e9s (cession de parts SCI formalit\u00e9 et droits d\u2019enregistrement cession de parts SCI).\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nous verrons comment sortir d\u2019une SCI et les contraintes qui peuvent se pr\u00e9senter lorsqu\u2019un associ\u00e9 d\u00e9cide de sortir d\u2019une SCI.\u00a0<\/span><\/p><h3><b>\u00a0<\/b><\/h3><h3><b>A) Sortir d&rsquo;une SCI : l&rsquo;\u00e9valuation des parts sociales<\/b><\/h3><p>Lorsqu&rsquo;une associ\u00e9 c\u00e8de ses parts, il faut tout d&rsquo;abord les \u00e9valuer et ainsi fixer le prix que devra payer l&rsquo;acqu\u00e9reur. \u00a0Il faut donc additionner la valeur de tous les actifs, notamment la tr\u00e9sorerie et la valeur du bien consid\u00e9r\u00e9. \u00c0 la somme ainsi obtenue, il faut soustraire les dettes de la soci\u00e9t\u00e9 : les frais d&rsquo;entretien ou encore les dettes envers les fournisseurs notamment.<\/p><p>Cette somme est divis\u00e9e ensuite par le nombre de parts sociales. On obtient ainsi la valeur d&rsquo;une part sociale. Il ne reste plus qu&rsquo;\u00e0 multiplier cette valeur par le nombre d&rsquo;actions d\u00e9tenues par l&rsquo;associ\u00e9.<\/p><h3><b>\u00a0<\/b><\/h3><h3><b>B) Sortir d&rsquo;une SCI : recueillir l&rsquo;agr\u00e9ment des associ\u00e9s<\/b><\/h3><p>La premi\u00e8re op\u00e9ration r\u00e9alisable pour quitter une SCI consiste en la vente des parts sociales que l&rsquo;associ\u00e9 d\u00e9tient. Ainsi, il va c\u00e9der l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des parts qu&rsquo;il d\u00e9tient au sein de l&rsquo;entreprise \u00e0 une personne ext\u00e9rieure \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 un autre associ\u00e9. Mais, la vente de ces parts n&rsquo;est pas libre. En effet, il faut recueillir l&rsquo;accord des autres associ\u00e9s.<\/p><p>Ainsi, la loi pr\u00e9voit que les associ\u00e9s doivent agr\u00e9er cette cession \u00e0 l&rsquo;unanimit\u00e9. Cette exigence de l&rsquo;unanimit\u00e9 peut donc bloquer la vente envisag\u00e9e. C&rsquo;est pour cela que les statuts peuvent pr\u00e9voir des modalit\u00e9s diff\u00e9rentes en exigeant un vote des associ\u00e9s selon une majorit\u00e9 moins stricte. Par ailleurs, les statuts peuvent pr\u00e9voir qu&rsquo;une cession au profit des membres de la famille de l&rsquo;associ\u00e9 soit libre : il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de demander l&rsquo;agr\u00e9ment des autres associ\u00e9s.<\/p><p>Un acte de cession de parts sociales doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 par les parties. Il reprend tous les \u00e9l\u00e9ments de la vente des parts : l&rsquo;identit\u00e9 des parties, le prix de la cession ou encore la date du transfert de propri\u00e9t\u00e9 des parts.<\/p><p>L&rsquo;acqu\u00e9reur des parts devient donc associ\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 en participant au capital social.<\/p><h3><b>\u00a0<\/b><\/h3><h3><b>C) Sortir d&rsquo;une SCI : les d\u00e9marches \u00e0 effectuer suite \u00e0 une cession de parts<\/b><\/h3><p>La cession r\u00e9alis\u00e9e doit \u00eatre enregistr\u00e9e au service des imp\u00f4ts. Pour une SCI, il faut s&rsquo;acquitter d&rsquo;un droit d&rsquo;enregistrement \u00e9gal \u00e0 un montant correspondant \u00e0 5 % du prix de la cession.<\/p><p>Apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 la cession aux imp\u00f4ts, il faut r\u00e9aliser les d\u00e9marches aupr\u00e8s du greffe. Un acte de cession doit y \u00eatre d\u00e9pos\u00e9, accompagn\u00e9 d&rsquo;un proc\u00e8s-verbal de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Il faut \u00e9galement fournir un exemplaire des statuts modifi\u00e9s, faisant appara\u00eetre la nouvelle r\u00e9partition du capital. Comme nous le voyons, la cession de parts sociales est relativement complexe en SCI. C&rsquo;est pourquoi il est recommand\u00e9 de se faire accompagner dans ces d\u00e9marches, notamment pour la r\u00e9daction du contrat de cession.<\/p><h2 id=\"II\"><b>\u00a0<\/b><\/h2><h2 id=\"II\"><b>II\/Comment sortir de la SCI en exer\u00e7ant son droit de retrait ?<\/b><\/h2><p>La loi pr\u00e9voit l&rsquo;existence d&rsquo;un droit retrait pour tous les associ\u00e9s de la SCI. Cette situation se produit notamment lorsque l&rsquo;associ\u00e9 qui souhaitait vendre ses parts ne trouve pas d&rsquo;acqu\u00e9reur. Afin qu&rsquo;il ne reste pas bloqu\u00e9 dans une soci\u00e9t\u00e9 qu&rsquo;il d\u00e9sire quitter, la loi pr\u00e9voit ce droit de retrait. Pour<b> se retirer d&rsquo;une SCI<\/b>, il faut \u00e9galement obtenir l&rsquo;accord de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de l&rsquo;associ\u00e9. L\u00e0 encore, il faut normalement obtenir l&rsquo;accord de la totalit\u00e9 des associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9, comme le pr\u00e9voit la loi. Les associ\u00e9s peuvent pr\u00e9voir, dans les statuts, des modalit\u00e9s plus souples : seulement l&rsquo;accord des deux-tiers des associ\u00e9s par exemple.<\/p><p>Les statuts de la soci\u00e9t\u00e9 peuvent pr\u00e9voir des limitations \u00e0 ce droit de retrait. Ainsi, il peut \u00eatre envisag\u00e9 qu&rsquo;un associ\u00e9 ne puisse se retirer seulement apr\u00e8s l&rsquo;expiration d&rsquo;un certain d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9 dans les statuts. Les associ\u00e9s peuvent aussi d\u00e9terminer dans les statuts une indemnit\u00e9 qui devra \u00eatre due si un associ\u00e9 se retire de la soci\u00e9t\u00e9. Il s&rsquo;agit seulement d&rsquo;une indemnit\u00e9 : son montant ne doit pas \u00eatre dissuasif et par cons\u00e9quent emp\u00eacher l&rsquo;associ\u00e9 de sortir d&rsquo;une SCI.<\/p><p>Quel est l&rsquo;effet du retrait d&rsquo;un associ\u00e9 ? La soci\u00e9t\u00e9 doit rembourser \u00e0 l&rsquo;associ\u00e9 partant la somme correspondant \u00e0 sa participation dans la soci\u00e9t\u00e9. Il r\u00e9cup\u00e9re la valeur des apports qu&rsquo;il a amen\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9.<\/p><h2 id=\"III\"><b>\u00a0<\/b><\/h2><h2 id=\"III\"><b>III\/ Demander la sortie d&rsquo;une SCI aupr\u00e8s du tribunal<\/b><\/h2><p>Lorsque l&rsquo;associ\u00e9 se retrouve bloqu\u00e9 dans la SCI et qu&rsquo;il ne parvient pas \u00e0 recueillir l&rsquo;approbation des associ\u00e9s, il lui reste toujours la possibilit\u00e9 de s&rsquo;adresser au Tribunal de grande instance (TGI). Ce retrait de l&rsquo;associ\u00e9 ne sera valid\u00e9 par la justice que s&rsquo;il existe un \u00ab\u00a0juste motif\u00a0\u00bb. c&rsquo;est \u00e0 dire une raison suffisante pour laquelle l&rsquo;associ\u00e9 souhaite quitter la SCI.<\/p><p>Ainsi, la soci\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre vraiment paralys\u00e9e pour que l&rsquo;associ\u00e9 obtient du juge le droit de se retirer. Il s&rsquo;agit souvent, notamment dans une SCI familiale, de m\u00e9sentente grave entre les associ\u00e9s, qui a des cons\u00e9quences dommageables pour la soci\u00e9t\u00e9. Un simple d\u00e9saccord ne suffit pas \u00e0 obtenir l&rsquo;autorisation de retrait de la part du TGI.<\/p><p><b>\u00a0<\/b><\/p><p><b>Comment sortir un bien d&rsquo;une SCI <\/b>? Si les associ\u00e9s souhaitent sortir un bien immobilier de la soci\u00e9t\u00e9, ils doivent la racheter en leur nom propre. C&rsquo;est donc la SCI qui va vendre le bien \u00e0 l&rsquo;associ\u00e9 qui souhaite l&rsquo;acqu\u00e9rir.<\/p><h5><b>\u00a0<\/b><\/h5><h5><b>Comment sortir un associ\u00e9 d&rsquo;une SCI ?<\/b><\/h5><p>L&rsquo;exclusion d&rsquo;un associ\u00e9 doit correspondre \u00e0 une telle possibilit\u00e9 envisag\u00e9e dans une clause des statuts de la SCI. Si rien n&rsquo;est pr\u00e9vu dans les statuts, il n&rsquo;est pas possible d&rsquo;exclure un associ\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9. C&rsquo;est la raison pour laquelle il faut \u00eatre correctement conseill\u00e9 lors de la r\u00e9daction des statuts si les associ\u00e9s souhaitent pouvoir exclure un associ\u00e9.<\/p><p>Lorsque cette situation est pr\u00e9vue par les statuts, ces derniers fixent la majorit\u00e9 \u00e0 atteindre pour pouvoir prendre cette d\u00e9cision. Ils fixent donc le pourcentage qui permet de r\u00e9aliser cette op\u00e9ration : deux-tiers des associ\u00e9s par exemple. Les statuts peuvent poser des conditions. L&rsquo;exclusion peut par exemple n&rsquo;\u00eatre envisag\u00e9e que pour certaines causes ou uniquement apr\u00e8s l&rsquo;\u00e9coulement d&rsquo;un certain d\u00e9lai.<!--tag_auto_button_lead_legalvision--><\/p><div class=\"wp-block-button\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" style=\"border-radius: 10px; background-color: #3fc3bf;\" href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/cession-de-parts-sociales-sci\/\">C\u00e9dez vos parts sociales !\u00a0<\/a><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;un associ\u00e9 souhaite\u00a0sortir d&rsquo;une SCI, \u00a0il peut le faire de 3 fa\u00e7ons diff\u00e9rentes : R\u00e9aliser une cession de parts sociales Sortir de la soci\u00e9t\u00e9 en r\u00e9cup\u00e9rant son capital (droit de retrait) S&rsquo;adresser au TGI, en dernier recours \u00a0 Cette situation peut appara\u00eetre lorsqu&rsquo;un associ\u00e9 souhaite\u00a0sortir d&rsquo;une SCI familiale\u00a0notamment. Dans tous les cas, la soci\u00e9t\u00e9 devra&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\">Poursuivre la lecture <span class=\"screen-reader-text\">Les \u00e9tapes \u00e0 respecter pour sortir d&rsquo;une SCI<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":22943,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2500],"tags":[],"class_list":["post-3246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sci","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Sortir d&#039;une SCI : quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un associ\u00e9 peut sortir d&#039;une SCI de 3 mani\u00e8res diff\u00e9rentes : c\u00e9der ses parts sociales, r\u00e9cup\u00e9rer son apport ou s&#039;adresser au TGI.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sortir d&#039;une SCI : quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Un associ\u00e9 peut sortir d&#039;une SCI de 3 mani\u00e8res diff\u00e9rentes : c\u00e9der ses parts sociales, r\u00e9cup\u00e9rer son apport ou s&#039;adresser au TGI.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Guides juridiques\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/legalvision.fr\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-05-05T06:30:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-17T10:23:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"958\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"350\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Maxime Ballesteron\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/twitter.com\/Legalvision_fr\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Maxime Ballesteron\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\"},\"author\":{\"name\":\"Maxime Ballesteron\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/9c4ca0ec82e346ae731e8fef938d9282\"},\"headline\":\"Les \u00e9tapes \u00e0 respecter pour sortir d&rsquo;une SCI\",\"datePublished\":\"2018-05-05T06:30:26+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-17T10:23:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\"},\"wordCount\":2229,\"commentCount\":35,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg\",\"articleSection\":[\"SCI\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\",\"name\":\"Sortir d'une SCI : quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg\",\"datePublished\":\"2018-05-05T06:30:26+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-17T10:23:42+00:00\",\"description\":\"Un associ\u00e9 peut sortir d'une SCI de 3 mani\u00e8res diff\u00e9rentes : c\u00e9der ses parts sociales, r\u00e9cup\u00e9rer son apport ou s'adresser au TGI.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg\",\"width\":958,\"height\":350,\"caption\":\"sortir d'une SCI\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"SCI\",\"item\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Les \u00e9tapes \u00e0 respecter pour sortir d&rsquo;une SCI\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/\",\"name\":\"Guides juridiques\",\"description\":\"L&#039;information juridique \u00e0 destination des entreprises et TPE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization\",\"name\":\"Guides juridiques\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png\",\"width\":647,\"height\":125,\"caption\":\"Guides juridiques\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/9c4ca0ec82e346ae731e8fef938d9282\",\"name\":\"Maxime Ballesteron\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/68fa8e70985671e1333fd562aa940aa27363cecb7578a35e3e3131f2500b6ca5?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/68fa8e70985671e1333fd562aa940aa27363cecb7578a35e3e3131f2500b6ca5?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Maxime Ballesteron\"},\"description\":\"Maxime est juriste sp\u00e9cialis\u00e9 en droit des soci\u00e9t\u00e9s chez LegalVision. Il est passionn\u00e9 par le droit et l'univers des startups.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.legalvision.fr\/\",\"https:\/\/www.facebook.com\/legalvision.fr\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/legalvision.fr\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/legalvision-fr\/\",\"https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Legalvision_fr\"],\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/author\/maxime-ballester\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sortir d'une SCI : quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter ?","description":"Un associ\u00e9 peut sortir d'une SCI de 3 mani\u00e8res diff\u00e9rentes : c\u00e9der ses parts sociales, r\u00e9cup\u00e9rer son apport ou s'adresser au TGI.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Sortir d'une SCI : quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter ?","og_description":"Un associ\u00e9 peut sortir d'une SCI de 3 mani\u00e8res diff\u00e9rentes : c\u00e9der ses parts sociales, r\u00e9cup\u00e9rer son apport ou s'adresser au TGI.","og_url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/","og_site_name":"Guides juridiques","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/legalvision.fr\/","article_published_time":"2018-05-05T06:30:26+00:00","article_modified_time":"2023-10-17T10:23:42+00:00","og_image":[{"width":958,"height":350,"url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Maxime Ballesteron","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/twitter.com\/Legalvision_fr","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Maxime Ballesteron","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/"},"author":{"name":"Maxime Ballesteron","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/9c4ca0ec82e346ae731e8fef938d9282"},"headline":"Les \u00e9tapes \u00e0 respecter pour sortir d&rsquo;une SCI","datePublished":"2018-05-05T06:30:26+00:00","dateModified":"2023-10-17T10:23:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/"},"wordCount":2229,"commentCount":35,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg","articleSection":["SCI"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/","name":"Sortir d'une SCI : quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 respecter ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg","datePublished":"2018-05-05T06:30:26+00:00","dateModified":"2023-10-17T10:23:42+00:00","description":"Un associ\u00e9 peut sortir d'une SCI de 3 mani\u00e8res diff\u00e9rentes : c\u00e9der ses parts sociales, r\u00e9cup\u00e9rer son apport ou s'adresser au TGI.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/sortir-dune-SCI.jpg","width":958,"height":350,"caption":"sortir d'une SCI"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/sortir-dune-sci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"SCI","item":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Les \u00e9tapes \u00e0 respecter pour sortir d&rsquo;une SCI"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/","name":"Guides juridiques","description":"L&#039;information juridique \u00e0 destination des entreprises et TPE","publisher":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization","name":"Guides juridiques","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png","contentUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png","width":647,"height":125,"caption":"Guides juridiques"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/9c4ca0ec82e346ae731e8fef938d9282","name":"Maxime Ballesteron","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/68fa8e70985671e1333fd562aa940aa27363cecb7578a35e3e3131f2500b6ca5?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/68fa8e70985671e1333fd562aa940aa27363cecb7578a35e3e3131f2500b6ca5?s=96&d=mm&r=g","caption":"Maxime Ballesteron"},"description":"Maxime est juriste sp\u00e9cialis\u00e9 en droit des soci\u00e9t\u00e9s chez LegalVision. Il est passionn\u00e9 par le droit et l'univers des startups.","sameAs":["https:\/\/www.legalvision.fr\/","https:\/\/www.facebook.com\/legalvision.fr\/","https:\/\/www.instagram.com\/legalvision.fr\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/legalvision-fr\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Legalvision_fr"],"url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/author\/maxime-ballester\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3246"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39843,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3246\/revisions\/39843"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}