Radiation d'une SCI ? : Les conseils de LegalVision<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez mettre un terme \u00e0 l'existence de votre SCI ? Les experts de LegalVision vous donnent tous les d\u00e9tails pour proc\u00e9der \u00e0 la radiation d'une SCI.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/radiation-d-une-sci-tous-les-conseils-des-experts\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Radiation d'une SCI ? : Les conseils de LegalVision\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous souhaitez mettre un terme \u00e0 l'existence de votre SCI ? 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<\/p>\n

Vous souhaitez radier votre SCI\u00a0? La radiation d’une SCI marque la\u00a0fin de la vie de cette soci\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/strong>Pour\u00a0effectuer cette proc\u00e9dure,\u00a0il convient de r\u00e9aliser diff\u00e9rentes formalit\u00e9s.<\/p>\n

Dans cet article, LegalVision<\/a> vous guide pas \u00e0 pas dans les d\u00e9marches \u00e0\u00a0r\u00e9aliser pour\u00a0radier facilement et rapidement sa SCI.\u00a0<\/strong><\/p>\n

I\/ Radiation d’une SCI : les causes\u00a0<\/strong><\/a>
\n II\/\u00a0Radiation d’une SCI : les d\u00e9marches<\/strong><\/a>
\n III\/\u00a0Radiation d’une SCI : les cons\u00e9quences<\/strong><\/a><\/p>\n

I\/\u00a0Radiation d’une SCI : les causes<\/h2>\n
Tout d’abord, il existe\u00a02\u00a0types de radiation pour une SCI<\/strong>\u00a0:<\/p>\n
\n
la\u00a0radiation d’office<\/strong>\u00a0: elle est issue d’une d\u00e9cision administrative. Elle entra\u00eene automatiquement la dissolution de la soci\u00e9t\u00e9.<\/li>\n
la\u00a0radiation amiable<\/a>\u00a0<\/strong>r\u00e9sultant d’une d\u00e9cision anticip\u00e9e des associ\u00e9s de dissoudre la soci\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n
A)\u00a0Radiation d’une\u00a0SCI : la radiation d’office\u00a0<\/strong><\/h3>\n
L’administration impose la radiation<\/strong>\u00a0en cas de :<\/p>\n
1. D\u00e9c\u00e8s de la personne physique immatricul\u00e9e<\/h4>\n
Dans ce cas, il est possible de d\u00e9clarer le maintien provisoire de la SCI pendant le d\u00e9lai d’1\u00a0an, renouvelable une fois.<\/strong><\/p>\n
\u00a02. Cessation d’activit\u00e9<\/h4>\nIl s’agit du cas o\u00f9 la SCI immatricul\u00e9e mentionne au RCS la cessation de son activit\u00e9<\/a><\/strong>. Ainsi, apr\u00e8s un d\u00e9lai de\u00a03 ans \u00e0 compter de cette mention, le greffe rappelle les obligations d\u00e9claratives relatives \u00e0 la dissolution que la soci\u00e9t\u00e9 n’a pas respect\u00e9es. Si apr\u00e8s relance infructueuse, le greffe proc\u00e9dera alors \u00e0 la radiation d’office de la SCI<\/strong>.<\/p>\n
A savoir :\u00a0<\/strong><\/p>\n
La cessation d’activit\u00e9 se distingue de la\u00a0mise en sommeil d’une soci\u00e9t\u00e9<\/a><\/strong> qui correspond \u00e0 une\u00a0cessation d’activit\u00e9 volontaire\u00a0<\/strong>pendant une dur\u00e9e de 2 ann\u00e9es maximum.<\/p>\n
3. Dissolution<\/h4>\n
Suite \u00e0 la notification de la dissolution de la SCI, la soci\u00e9t\u00e9 est radi\u00e9e d’office apr\u00e8s un d\u00e9lai de 3 ans.<\/strong><\/p>\n
La dissolution d’une SCI peut intervenir suite \u00e0 la r\u00e9alisation de diff\u00e9rents \u00e9v\u00e9nements. Ces \u00e9v\u00e9nements marquant la fin de la soci\u00e9t\u00e9 sont communs \u00e0 toutes les formes de soci\u00e9t\u00e9s. Ainsi, la SCI peut \u00eatre dissoute, puis radi\u00e9e, en cas d’expiration du terme de la soci\u00e9t\u00e9, de la r\u00e9alisation ou l’extinction de l’objet social, de l’annulation du contrat de soci\u00e9t\u00e9…<\/p>\n
4. D\u00e9cision de justice<\/h4>\n
La radiation d’une SCI est dans ce cas due \u00e0 une cause judiciaire ou contentieuse<\/strong>. En effet, il est possible pour un particulier de mettre en demeure la SCI lorsqu’il a\u00a0connaissance d’un acte ou d’un \u00e9v\u00e9nement ayant pour cons\u00e9quence, \u00e0 terme, la radiation de la\u00a0 SCI.<\/p>\n
Il est dans ce cas possible de r\u00e9gulariser sa situation dans un d\u00e9lai de 6 mois<\/strong>. Cependant, \u00e0 d\u00e9faut, d’une r\u00e9gularisation, le minist\u00e8re public ou le justiciable peut demander au tribunal la dissolution, puis la liquidation et la radiation<\/strong> au RCS de la SCI.<\/p>\n
Il existe de nombreux autres cas de radiation intervenant en cas d’une d\u00e9cision de justice. C’est le cas par exemple lorsque le g\u00e9rant est frapp\u00e9 d’une interdiction de g\u00e9rer, ou lorsqu’il y a une proc\u00e9dure collective de faillite de la SCI.<\/p>\n
A savoir :\u00a0<\/strong><\/p>\n
Il est possible de\u00a0contester une radiation d’office.\u00a0<\/strong>En effet, la radiation d’office est une sanction administrative, ainsi, elle peut \u00eatre contest\u00e9e de diff\u00e9rentes mani\u00e8res.\u00a0Pour r\u00e9gulariser sa situation, la soci\u00e9t\u00e9 doit\u00a0agir dans les 6 mois \u00e0 compter la radiation<\/strong>. Dans le cas o\u00f9 le d\u00e9lai de 6 mois est d\u00e9pass\u00e9, il faudra proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9-immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9. Cette nouvelle immatriculation impliquera donc la constitution d’un nouveau dossier de cr\u00e9ation de SCI \u00e0 d\u00e9poser au greffe, ainsi que la r\u00e9alisation de toutes les formalit\u00e9s aff\u00e9rentes \u00e0 la cr\u00e9ation.<\/p>\n
B)\u00a0Radiation\u00a0d’une SCI : la proc\u00e9dure amiable\u00a0<\/strong><\/h3>\n
Cette radiation est issue d’une d\u00e9cision commune des associ\u00e9s. Celle-ci peut \u00eatre motiv\u00e9e pour plusieurs raisons vari\u00e9es : \u00e9conomiques, personnelles…<\/p>\n
Pour entamer une proc\u00e9dure de radiation \u00e0 l’amiable, nous vous conseillons de consulter notre article \u00ab\u00a0 Les formalit\u00e9s relatives \u00e0 la proc\u00e9dure de dissolution-liquidation amiable d’une soci\u00e9t\u00e9<\/a>\u00ab\u00a0.<\/p>\n
II\/\u00a0Radiation d’une SCI : les d\u00e9marches<\/h2>\n
Comment faire pour fermer une SCI ?<\/strong>\u00a0Comme pour les autres types de soci\u00e9t\u00e9s, il faudra d’abord proc\u00e9der \u00e0 la\u00a0dissolution de cette SCI<\/strong>\u00a0puis ensuite \u00e0 la\u00a0liquidation de\u00a0celle-ci.\u00a0<\/strong><\/p>\n
A) Les d\u00e9marches pr\u00e9alables \u00e0 la r\u00e9alisation de la radiation d’une SCI\u00a0<\/strong><\/h3>\n
Il existe plusieurs\u00a0d\u00e9marches pr\u00e9alables \u00e0 r\u00e9aliser pour fermer une SCI :<\/strong><\/p>\n
\n
d’abord, il faut proc\u00e9der \u00e0 la dissolution de la soci\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n
puis ensuite \u00e0 la liquidation de celle-ci ;<\/li>\n
et enfin, \u00e0 la publication dans un journal d’annonces l\u00e9gales des avis de dissolution puis de liquidation.<\/li>\n<\/ul>\n
1. D\u00e9cision de dissolution de la SCI\u00a0<\/strong><\/h4>\n
Il\u00a0est n\u00e9cessaire de prendre une\u00a0d\u00e9cision de dissolution de la soci\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n
Le g\u00e9rant de la SCI doit convoquer les associ\u00e9s en Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale Extraordinaire<\/strong>\u00a0(AGE). La d\u00e9cision de dissoudre la soci\u00e9t\u00e9 doit, en principe, \u00eatre\u00a0prise \u00e0 l’unanimit\u00e9.\u00a0<\/strong>Toutefois, il est possible de\u00a0pr\u00e9voir des\u00a0r\u00e8gles plus souples<\/strong>\u00a0dans les statuts de la soci\u00e9t\u00e9. Par exemple, il est possible de pr\u00e9voir que cette d\u00e9cision soit prise \u00e0 la majorit\u00e9.<\/p>\n
2.\u00a0Proc\u00e8s verbal de dissolution de la SCI<\/h4>\n
Le g\u00e9rant de la SCI doit par la suite prendre un\u00a0proc\u00e8s verbal de dissolution de soci\u00e9t\u00e9. <\/strong><\/p>\n
A savoir : <\/strong><\/p>\n
Ce proc\u00e8s verbal fait l’objet d’un enregistrement\u00a0au service des imp\u00f4ts\u00a0gratuitement.<\/b><\/p>\n
Au sein de ce proc\u00e8s verbal, il\u00a0est obligatoire de nommer le liquidateur de la soci\u00e9t\u00e9. <\/strong>Le liquidateur sera nomm\u00e9 selon les statuts. Aussi,\u00a0il peut \u00eatre nomm\u00e9 soit \u00e0 l’unanimit\u00e9 par d\u00e9cision des associ\u00e9s ; soit par d\u00e9signation du tribunal comp\u00e9tent lorsque les associ\u00e9s n’arrivent pas \u00e0 s’entendre.<\/p>\n
Dans les 6 mois \u00e0 compter de sa nomination, le liquidateur doit convoquer une Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale Ordinaire <\/strong>(AGO), laquelle doit\u00a0cl\u00f4turer les comptes de liquidation.<\/p>\n
Par ailleurs, il est possible de proc\u00e9der \u00e0 cette dissolution-liquidation le m\u00eame jour.<\/strong>\u00a0Ainsi, cela implique que les op\u00e9rations de liquidation soient int\u00e9gralement accomplies. Il faudra dans ce cas faire parvenir\u00a02 dossiers au CFE :<\/strong><\/p>\n
\n
un dossier de dissolution ;<\/li>\n
un dossier de demande de radiation pour cause de cl\u00f4ture de liquidation.<\/li>\n<\/ul>\n
3. Publications dans des journaux d’annonces l\u00e9gales<\/h4>\n
Enfin, la derni\u00e8re \u00e9tape pr\u00e9alable consiste en la publication dans un journal d’annonces l\u00e9gales de 2 avis : un\u00a0avis de dissolution puis un avis de liquidation<\/strong>.\u00a0Ces deux publications s’inscrivent parmi les formalit\u00e9s mettant d\u00e9finitivement fin \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
L\u2019annonce de dissolution\u00a0doit n\u00e9cessairement avoir lieu\u00a0apr\u00e8s l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale et le\u00a0PV de dissolution.<\/strong>\u00a0Cette publication s’effectue aupr\u00e8s du BODACC (Bulletin Officiel Des Annonces Civiles et Commerciales). Il conviendra ensuite de publier un\u00a0avis de liquidation de la SCI<\/strong>\u00a0dans un journal d’annonces l\u00e9gales. Cette formalit\u00e9 pr\u00e9alable doit \u00eatre effectu\u00e9e par le liquidateur.<\/p>\n
A compter de\u00a0la publication de ces annonces, la dissolution et la liquidation de votre soci\u00e9t\u00e9\u00a0deviennent\u00a0opposables<\/strong>\u00a0\u00e0 vos partenaires commerciaux.<\/p>\n
A noter :\u00a0<\/strong><\/p>\n
Certains greffes admettent parfois une\u00a0publication unique pour la r\u00e9alisation de ces 2 formalit\u00e9s\u00a0<\/strong>(dissolution puis liquidation).\u00a0\u00a0Toutefois\u00a0cette \u00e9ventualit\u00e9 reste plut\u00f4t rare et reste r\u00e9serv\u00e9e aux cas o\u00f9 les 2 op\u00e9rations s\u2019encha\u00eenent rapidement.<\/p>\n
B) La constitution du dossier de radiation d’une SCI<\/strong><\/h3>\n
En revanche, \u00e0 la diff\u00e9rence de la dissolution, la radiation est une d\u00e9cision administrative qui ne peut r\u00e9sulter d\u2019une d\u00e9cision des associ\u00e9s.<\/strong><\/p>\n
Suite \u00e0 la r\u00e9alisation de ces formalit\u00e9s pr\u00e9alables, il est possible de d\u00e9poser le dossier sollicitant la radiation de la SCI.<\/p>\n
En effet, il est n\u00e9cessaire de transmettre\u00a0une d\u00e9claration de radiation aupr\u00e8s de votre Centre de Formalit\u00e9s des Entreprises <\/strong>(CFE)\u00a0<\/strong>et ce, dans un d\u00e9lai de 30 jours apr\u00e8s publication de la cl\u00f4ture de la liquidation.<\/p>\n
1. Quel CFE est comp\u00e9tent ?<\/strong><\/h4>\n
Le CFE comp\u00e9tent \u00e0 traiter votre dossier est\u00a0d\u00e9termin\u00e9 en fonction de votre si\u00e8ge social<\/strong>. Ainsi, par exemple, si votre si\u00e8ge social est situ\u00e9 en Ile de France, le CFE devant lequel vous devrez d\u00e9poser votre dossier sera le CFE situ\u00e9 dans ce ressort.<\/p>\n
2. Dossier de radiation<\/strong><\/h4>\n
Le\u00a0dossier de radiation<\/strong>\u00a0doit \u00eatre\u00a0compos\u00e9 de plusieurs \u00e9l\u00e9ments notamment :\u00a0<\/strong><\/p>\n
\n
de la d\u00e9claration de radiation, c’est \u00e0 dire le\u00a0formulaire M4<\/strong>\u00a0d\u00fbment rempli ;<\/li>\n
de l’attestation\u00a0de l’avis de publication\u00a0<\/strong>de la liquidation dans un Journal d’Annonces L\u00e9gales (JAL) ;<\/li>\n
d’un exemplaire de l’acte constatant la\u00a0cl\u00f4ture des op\u00e9rations de liquidation<\/strong>\u00a0(valid\u00e9 par le liquidateur) ;<\/li>\n
d’un exemplaire des\u00a0comptes de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>\u00a0valid\u00e9s par le liquidateur.<\/li>\n<\/ul>\n
Ce n’est qu’\u00e0 la suite du d\u00e9p\u00f4t de ce dossier de radiation, qu’un extrait du certificat Kbis vous est\u00a0adress\u00e9.<\/p>\n
De m\u00eame que le Kbis de constitution de soci\u00e9t\u00e9, le\u00a0Kbis de radiation<\/strong>\u00a0mentionne :<\/p>\n
\n
l’identit\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>, notamment : la d\u00e9nomination sociale, la forme juridique, le num\u00e9ro de SIREN ;<\/li>\n
son\u00a0objet social<\/strong>\u00a0;<\/li>\n
la\u00a0mention des proc\u00e9dures collectives<\/strong>\u00a0le cas \u00e9ch\u00e9ant ;<\/li>\n
l’identit\u00e9 des dirigeants ou administrateurs.<\/strong>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Ainsi, le Kbis de radiation contient\u00a0seulement\u00a0quelques informations suppl\u00e9mentaires<\/strong>\u00a0sp\u00e9cifiques \u00e0 la radiation.<\/p>\n
La radiation d’une soci\u00e9t\u00e9<\/strong>\u00a0ne sera effective qu’\u00e0\u00a0compter de la publication au RCS de la\u00a0cl\u00f4ture de sa liquidation<\/strong>.<\/p>\n
C) Le co\u00fbt pour fermer une SCI<\/strong><\/h3>\n
La fermeture d’une SCI implique n\u00e9cessairement des frais. Ces frais se divisent en\u00a0frais d’annonces l\u00e9gales et frais de greffe.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n
Le co\u00fbt de radiation d’une SCI\u00a0s’\u00e9l\u00e8ve en 2019 \u00e0 environ\u00a0509 euros<\/strong>\u00a0(ce tarif comprend la dissolution puis la liquidation).<\/p>\n
III\/\u00a0Radiation d’une SCI : les cons\u00e9quences<\/h2>\n
La\u00a0cons\u00e9quence majeure<\/strong>\u00a0de la radiation de la SCI est la\u00a0suppression de l’immatriculation au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s<\/strong> (RCS).\u00a0Ainsi, la SCI\u00a0perd son identit\u00e9 juridique.\u00a0<\/strong><\/p>\n
Il est important de noter que malgr\u00e9 cette perte de personnalit\u00e9 morale, la radiation n\u2019entra\u00eene\u00a0pas la suppression des obligations de la soci\u00e9t\u00e9 envers les tiers<\/strong>. La jurisprudence a en effet pr\u00e9cis\u00e9 que, malgr\u00e9 la radiation, la soci\u00e9t\u00e9 continuait d’exister tant qu’elle devait proc\u00e9der au r\u00e8glement de certaines cr\u00e9ances. En cons\u00e9quence, celle-ci doit donc continuer \u00e0 accomplir ses obligations,\u00a0notamment aupr\u00e8s des imp\u00f4ts.\u00a0<\/strong><\/p>\n
Ainsi, dans le cas o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 radi\u00e9e est d\u00e9bitrice d’obligations aupr\u00e8s de tiers, le cr\u00e9ancier devra alors se reporter sur\u00a0le\u00a0mandataire repr\u00e9sentant l’entreprise radi\u00e9e<\/strong>. En effet,\u00a0suite \u00e0 la radiation, les g\u00e9rants\u00a0de la SCI perdent leur qualit\u00e9 de repr\u00e9sentants. Le cr\u00e9ancier devra alors se tourner vers le mandataire pour r\u00e9cup\u00e9rer son d\u00fb.<\/p>\n
Par exemple :\u00a0<\/strong>la SCI peut \u00eatre assign\u00e9e en justice m\u00eame si elle a fait l’objet d’une radiation.<\/p>\n
A noter :<\/strong><\/p>\n
La\u00a0radiation d\u2019office entra\u00eene, s\u2019il s\u2019agit d\u2019une immatriculation principale, la radiation des\u00a0immatriculations secondaires correspondantes.<\/strong>\u00a0Cette situation correspond au cas o\u00f9 votre \u00e9tablissement principal fait l’objet d’une radiation. Ainsi, si l’\u00e9tablissement principal est radi\u00e9, les \u00e9tablissements secondaires rattach\u00e9s \u00e0 cet \u00e9tablissement principal\u00a0seront radi\u00e9s d’office.<\/strong><\/p>\n
LegalVision se charge pour vous d’effectuer toutes les d\u00e9marches pour la radiation de votre SCI !<\/strong><\/p>\n
\n
Sources\u00a0<\/strong><\/summary>\n
Articles : <\/strong><\/p>\n
\n
\n1844-7 du Code civil<\/a> relatif \u00e0 la cessation d’une soci\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n
\n 1844-8 du Code civil<\/a> relatif \u00e0 la cl\u00f4ture de la liquidation.<\/li>\n<\/ul>\n
D\u00e9cret :\u00a0<\/strong><\/p>\n
\n
\n D\u00e9cret n\u00b078-704 du 3 juillet 1978<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n

\n $\"Proc\u00e9dez$ <\/a>
\n<\/center>
\n<\/body><\/html>