{"id":26582,"date":"2019-09-25T07:30:39","date_gmt":"2019-09-25T06:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=26582"},"modified":"2023-12-01T10:41:31","modified_gmt":"2023-12-01T09:41:31","slug":"clause-d-agrement-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/clause-d-agrement-sci\/","title":{"rendered":"La clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI : tout savoir avec LegalVision"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"26582\" class=\"elementor elementor-26582\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-ce8ae96 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ce8ae96\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e91b50b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e91b50b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Cet article sera consacr\u00e9 \u00e0 la clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI. Nous pr\u00e9senterons le r\u00e9gime applicable et les cons\u00e9quences d\u00e9coulant de l&rsquo;application de cette clause.<\/strong><\/p><p><strong>La clause d&rsquo;agr\u00e9ment est une clause\u00a0<\/strong>permettant de subordonner la cession ou la transmission des droits sociaux \u00e0 l&rsquo;accord pr\u00e9alable des autres actionnaires ou associ\u00e9s, selon le cas.<\/p><p>Cette clause permet ainsi \u00e0 ces derniers de s&rsquo;opposer \u00e0 :<\/p><ul><li>l&rsquo;entr\u00e9e dans le capital de<strong> nouveaux actionnaires ou associ\u00e9s<\/strong>,<\/li><li>et \u00e0 l&rsquo;<strong>accroissement<\/strong> de la participation d&rsquo;actionnaires.<\/li><\/ul><p>Elle est g\u00e9n\u00e9ralement stipul\u00e9e dans\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/creation-dentreprise\/redaction-des-statuts-d-une-societe\/\">les statuts des diff\u00e9rents types de soci\u00e9t\u00e9s<\/a>. Elle peut, par ailleurs, \u00eatre pr\u00e9vue dans l<a href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/creation-dentreprise\/pacte-d-associes\/\">es pactes d&rsquo;associ\u00e9s.<\/a>\u00a0Toutefois, dans les soci\u00e9t\u00e9s de personnes comme les<a href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/creation-dentreprise\/creer-une-sci\/\"> SCI <\/a>et dans les soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e (SARL), l&rsquo;<strong>entr\u00e9e d&rsquo;un nouvel associ\u00e9 doit obligatoirement \u00eatre autoris\u00e9e<\/strong> par les associ\u00e9s. On parle ainsi d&rsquo;<strong>agr\u00e9ment l\u00e9gal. <\/strong>Par cons\u00e9quent, l&rsquo;insertion d&rsquo;une clause d&rsquo;agr\u00e9ment n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire.<\/p><p>En revanche, dans les\u00a0<strong>soci\u00e9t\u00e9s de capitaux<\/strong>, la cession de titres de capital <strong>est en principe libre<\/strong>. Toutefois, cette r\u00e8gle \u00e9tant dans une certaine mesure <strong>suppl\u00e9tive de volont<\/strong>\u00e9, il est possible, pour les actionnaires, d&rsquo;en restreindre l&rsquo;application. Ainsi, ils peuvent pr\u00e9voir, dans les statuts, une clause d&rsquo;agr\u00e9ment.<\/p><p>Il convient de <strong>distinguer\u00a0la clause d&rsquo;agr\u00e9ment de celle\u00a0de pr\u00e9emption<\/strong>. En effet, la clause de pr\u00e9emption impose \u00e0 l&rsquo;associ\u00e9 ou actionnaire souhaitant c\u00e9der ses droits sociaux de proposer les titres en priorit\u00e9 aux autres associ\u00e9s ( ou actionnaires). Ainsi, ces derniers, b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019<strong>un droit de priorit\u00e9 sur la cession des actions et\/ou des parts sociales.<\/strong><\/p><h3>Sommaire<\/h3><p><strong><a href=\"#I\">I\/ Clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI : principe<\/a><br \/><\/strong><strong><a href=\"#II\">II\/ Clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI : proc\u00e9dure d&rsquo;agr\u00e9ment<\/a><br \/><a href=\"#III\">III\/\u00a0Clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI : formalisme de la cession<\/a><\/strong><\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-638700a3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"638700a3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59824910 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"59824910\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-13b196fe e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"13b196fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-2a0fd736 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2a0fd736\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d43f2c8 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"d43f2c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/creation-entreprise\/creation-dune-sci-leonard\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=clause_agrement_dans_la_SCI_tout_savoir&#038;utm_id=creation_SCI_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Cr\u00e9ez votre SCI avec un juriste en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-14eceda8 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"14eceda8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2bc1e48f elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2bc1e48f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/global\/leonard-rendez-vous-gratuit-avec-un-juriste?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=clause_agrement_dans_la_SCI_tout_savoir&#038;utm_id=creation_SCI_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Soyez rappel\u00e9 par un juriste gratuitement<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-65646fb1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"65646fb1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e4998d elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"9e4998d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/share.hsforms.com\/1MCz4iJkPSsaIbYWlbzl6vw1oyza?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=clause_agrement_dans_la_SCI_tout_savoir&#038;utm_id=creation_SCI_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenez votre annonce l\u00e9gale<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-28a28f5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"28a28f5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fa81c0e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6fa81c0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p><h2 id=\"I\">I\/ Clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI : principe<\/h2><p>Il convient de noter que la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI) n&rsquo;ob\u00e9it pas \u00e0 un r\u00e9gime sp\u00e9cial en mati\u00e8re de cession de parts. Elle est, en effet, soumise au r\u00e9gime de droit commun applicable \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 civile. Par cons\u00e9quent,\u00a0les parts sociales d&rsquo;une SCI ne peuvent \u00eatre c\u00e9d\u00e9es <strong>qu&rsquo;avec l&rsquo;agr\u00e9ment de tous les associ\u00e9s<\/strong>.<\/p><p>Les statuts peuvent toutefois pr\u00e9voir que cet agr\u00e9ment sera obtenu\u00a0<strong>par d\u00e9cision de la majorit\u00e9 des associ\u00e9s<\/strong>. Aussi, ils peuvent pr\u00e9voir\u00a0ce dernier peut \u00eatre accord\u00e9 par les g\u00e9rants. Par ailleurs, les statuts peuvent dispenser d&rsquo;agr\u00e9ment les cessions consenties \u00e0 :<\/p><ul><li>des associ\u00e9s,<\/li><li>ou au conjoint de l&rsquo;un deux.<\/li><\/ul><p>Enfin , il convient de noter que sauf dispositions contraires des statuts, ne sont pas soumises \u00e0 agr\u00e9ment, les cessions consenties \u00e0 des ascendants ou descendants du c\u00e9dant.<\/p><p>Toute cession effectu\u00e9e en violation d&rsquo;une clause d&rsquo;agr\u00e9ment figurant dans les statuts est\u00a0<strong>nulle<\/strong>. Toutefois, il en va autrement si la clause est pr\u00e9vue dans un<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2019\/08\/21\/pacte-d-associes-guide-de-redaction\/\"> pacte extra-statutaire<\/a>. En effet, en application du droit commun des obligations, l&rsquo;inex\u00e9cution des pactes extra-statutaires <strong>se r\u00e9sout en dommages et int\u00e9r\u00eats .<\/strong><\/p><h4>\u00a0<\/h4><h4>Bon \u00e0 savoir :<\/h4><p>En cas de<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/02\/21\/3-etapes-de-cession-de-parts-sociales-dune-sci\/\"> cessions de parts sociales de SCI<\/a> emportant modification du capital social de la soci\u00e9t\u00e9, il peut s&rsquo;av\u00e9rer n\u00e9cessaire de remplir une <a href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/declaration-beneficiaires-effectifs-d-societe\/\"><strong>nouvelle d\u00e9claration des b\u00e9n\u00e9ficiaires effectifs<\/strong><\/a>. Il en va ainsi, en cas de rachat des parts par l&rsquo;un des associ\u00e9s. Le cessionnaire peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficiaire effectif d\u00e9s lors que le pourcentage des parts qu&rsquo;il d\u00e9tient dans le soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9passe 25%.<\/p><h2 id=\"II\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"II\">II\/ Clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI : proc\u00e9dure d&rsquo;agr\u00e9ment<\/h2><h3><strong>A) Notification du projet de cession<\/strong><\/h3><p>Le projet de <a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2019\/08\/02\/cession-de-parts-de-sci-a-titre-gratuit\/\">cession <\/a>doit \u00eatre notifi\u00e9, avec la demande d&rsquo;agr\u00e9ment, \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 et \u00e0 chacun des associ\u00e9s. Toutefois, le projet n&rsquo;est notifi\u00e9 qu&rsquo;a la soci\u00e9t\u00e9 quand les statuts pr\u00e9voient que l&rsquo;agr\u00e9ment doit \u00eatre accord\u00e9 par les g\u00e9rants.<\/p><p>La notification peut \u00eatre faite\u00a0soit :<\/p><ul><li>par acte d&rsquo;huissier,<\/li><li>soit par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception .<\/li><\/ul><div class=\"PARA\"><article>En principe,\u00a0il appartient au c\u00e9dant de proc\u00e9der \u00e0 la notification du projet de cession. Il est toutefois admis que la notification puisse \u00eatre valablement r\u00e9alis\u00e9e par le cessionnaire pr\u00e9sent\u00e9.<\/article><\/div><h3><strong>\u00a0<\/strong><\/h3><h3><strong>B) Refus d&rsquo;agr\u00e9ment\u00a0<\/strong><\/h3><p class=\"PARA-TXT\">Le refus d&rsquo;agr\u00e9ment ne condamne plus l&rsquo;associ\u00e9 \u00e0 rester prisonnier de la soci\u00e9t\u00e9. En effet, en cas de cession rejet\u00e9e par les associ\u00e9s, <strong>la loi pr\u00e9voit trois solutions :<\/strong><\/p><ul><li>le rachat des parts par les associ\u00e9s,<\/li><li>ou bien le rachat par la soci\u00e9t\u00e9,<\/li><li>enfin, la d\u00e9signation par la soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un tiers acqu\u00e9reur.<\/li><\/ul><h4 class=\"PARA-TXT\">\u00a0<\/h4><h4 class=\"PARA-TXT\">1. Le rachat des parts par les associ\u00e9s<\/h4><p>Lorsque plusieurs associ\u00e9s expriment leur volont\u00e9 d&rsquo;acqu\u00e9rir, ils sont, sauf clause ou convention contraire, r\u00e9put\u00e9s acqu\u00e9reurs \u00e0 proportion du nombre de parts qu&rsquo;ils d\u00e9tenaient ant\u00e9rieurement.<\/p><p>Le nom du ou des acqu\u00e9reurs propos\u00e9s ainsi que le prix\u00a0offert sont <strong>notifi\u00e9s au c\u00e9dant<\/strong>. Toutefois, <strong>en cas de contestation, sur le prix<\/strong>, celui-ci est <strong>fix\u00e9 par un expert<\/strong>. Ainsi, si le prix indiqu\u00e9 dans la notification est consid\u00e9r\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur r\u00e9elle des parts sociales, le c\u00e9dant peut demander la d\u00e9signation d&rsquo;un expert.\u00a0Ce dernier\u00a0est d\u00e9sign\u00e9, \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord entre les parties, par ordonnance du pr\u00e9sident du tribunal statuant en la forme des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s et sans recours possible.<\/p><p>L&rsquo;expert d\u00e9termine seul les crit\u00e8res qu&rsquo;il estime les plus appropri\u00e9s pour fixer la valeur des droits sociaux, parmi lesquels peuvent figurer ceux pr\u00e9vus par les statuts . Par ailleurs, en s&rsquo;en remettant, en cas de d\u00e9saccord sur le prix de cession \u00e0 l&rsquo;estimation d&rsquo;un expert, les parties font de la d\u00e9cision de celui-ci leur loi. En cons\u00e9quent, et sauf dans le cas d&rsquo;erreur grossi\u00e8re, il n&rsquo;appartient pas au juge, en modifiant le prix, d&rsquo;imposer une convention diff\u00e9rente de celle qu&rsquo;elles avaient entendu \u00e9tablir .<\/p><h4>\u00a0<\/h4><h4>2. Le rachat\u00a0par un tiers<\/h4><p>Si aucun associ\u00e9 ne se porte acqu\u00e9reur, la soci\u00e9t\u00e9 peut <strong>faire acqu\u00e9rir les parts par un tiers<\/strong> . Ce tiers est d\u00e9sign\u00e9 soit :<\/p><ul><li>\u00a0\u00e0 l&rsquo;unanimit\u00e9 des autres associ\u00e9s,<\/li><li>ou suivant les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par les statuts.<\/li><\/ul><p>Le nom du ou des tiers d\u00e9sign\u00e9s est notifi\u00e9 au c\u00e9dant. Cette notification doit, par ailleurs, indiquer le prix propos\u00e9 par le potentiel acqu\u00e9reur des parts. En cas de contestation, sur le prix, celui-ci sera, par cons\u00e9quent <strong>fix\u00e9 par un expert.<\/strong><\/p><h4>\u00a0<\/h4><h4>3. Le rachat\u00a0par\u00a0la soci\u00e9t\u00e9<\/h4><p>Si aucun associ\u00e9 ne s&rsquo;est port\u00e9 acqu\u00e9reur des parts sociales\u00a0et si aucun tiers n&rsquo;a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9, la soci\u00e9t\u00e9 aura l&rsquo;obligation de les racheter. Dans ce cas, elle devra racheter les parts de l&rsquo;associ\u00e9\u00a0en vue de leur annulation. Cette op\u00e9ration implique, par cons\u00e9quent, une r\u00e9duction du capital.<\/p><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong><\/p><p>Il convient de noter que l&rsquo;associ\u00e9 qui souhaite c\u00e9der ses parts dispose d&rsquo;un <strong>droit de repentir.<\/strong> Ce droit lui permet de\u00a0renoncer \u00e0 la cession m\u00eame apr\u00e8s l\u2019\u00e9valuation des titres. <strong>Aucune clause statutaire ne peut retirer ce droit de repentir.<\/strong><\/p><div class=\"PARA-TXT\"><h2 id=\"III\">\u00a0<\/h2><h2 id=\"III\">III\/ Clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI : formalisme de la cession<\/h2><h3>A) Formalisme de l&rsquo;acte de cession<\/h3><p>Une fois agr\u00e9e, la cession de parts sociales de SCI doit respecter un certain formalisme. En effet, la cession doit \u00eatre constat\u00e9e par \u00e9crit. L&rsquo;acte de cession peut ainsi rev\u00eatir la forme :<\/p><ul><li>d\u2019un acte sous seing priv\u00e9,<\/li><li>ou bien d\u2019un acte authentique.<\/li><\/ul><p>Toutefois, il convient de noter que l\u2019\u00e9crit ne constitue pas une condition de validit\u00e9 de la cession.\u00a0Celle-ci est<strong>\u00a0parfaite<\/strong>\u00a0d\u00e8s l\u2019accord des parties sur la chose et le prix. Toutefois, la r\u00e9daction d\u2019un acte de cession est\u00a0<strong>obligatoire\u00a0<\/strong>pour l\u2019accomplissement des formalit\u00e9s de publicit\u00e9. Par ailleurs, cet acte est n\u00e9cessaire pour l\u2019opposabilit\u00e9 de la<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/07\/30\/calcul-de-la-plus-value-de-cession-de-parts-sci\/\"> cession <\/a>\u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 et aux tiers.<\/p><h3>\u00a0<\/h3><h3>B) Opposabilit\u00e9 de la cession<\/h3><h4>\u00a01. Opposabilit\u00e9 de la cession \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9<\/h4><p>La cession des parts sociale d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI)\u00a0<strong>doit \u00eatre notifi\u00e9e \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 pour lui \u00eatre opposable<\/strong>. Cette notification peut s\u2019effectuer soit :<\/p><ul><li>par signification par huissier de justice,<\/li><li>ou bien par une acceptation de la soci\u00e9t\u00e9 par l\u2019interm\u00e9diaire de son g\u00e9rant dans un acte authentique.<\/li><\/ul><p>Par ailleurs, la cession <strong>peut \u00eatre rendue opposable<\/strong> \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 par le transfert sur les registres de la soci\u00e9t\u00e9. Toutefois, cette facult\u00e9 doit \u00eatre express\u00e9ment pr\u00e9vue par les statuts.<\/p><h4>\u00a0<\/h4><h4>2. Opposabilit\u00e9 de la cession\u00a0aux tiers<\/h4><p>L\u2019opposabilit\u00e9 de la cession de parts\u00a0sociales de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re\u00a0aux tiers est conditionn\u00e9e par :<\/p><ul><li>la\u00a0notification de cette cession \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9,<\/li><li>et aussi par\u00a0sa publication\u00a0au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s.<\/li><\/ul><p>Il convient de noter que la notification de la soci\u00e9t\u00e9 ainsi que la publicit\u00e9 de la cession au RCS sont deux <strong>conditions cumulatives<\/strong>\u00a0pour l\u2019opposabilit\u00e9 de la cession aux tiers.<\/p><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong><\/p><p>Gr\u00e2ce au service d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 de LegalVision, vous pouvez r\u00e9aliser votre cession d&rsquo;actions et de parts sociales en quelques clics. <a href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/contactez-nous\/\">Contactez-nous<\/a> pour toute information compl\u00e9mentaire.<\/p><details><summary><strong>Sources\u00a0<\/strong><\/summary><p><strong>Articles :<\/strong><\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000029329732&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;dateTexte=20140803\">1843-4 du Code civi<\/a>l relatif \u00e0 la fixation du prix par un expert ;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCode.do;jsessionid=AC50A728AC00098F5F5C919FE281D3A1.tplgfr36s_3?idSectionTA=LEGISCTA000006150306&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;dateTexte=20190911\">1861 et suivants du Code civil<\/a> relatif \u00e0 la cession de parts sociales de SCI ;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006442487&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">1690 du Code civil<\/a> relatif \u00e0 l&rsquo;opposabilit\u00e9 de la cession ;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000029329732&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;dateTexte=20140803\">1843-4 du code civil <\/a>relatif \u00e0 la d\u00e9signation d&rsquo;un expert en cas de contestation de prix.<\/li><\/ul><\/details><\/div><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-1796a76 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1796a76\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616a464 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"616a464\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/creation-entreprise\/creation-dune-sci-leonard\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=clause_agrement_dans_la_SCI_tout_savoir&#038;utm_id=creation_SCI_blog\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Cr\u00e9ez votre SCI avec un juriste en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cet article sera consacr\u00e9 \u00e0 la clause d&rsquo;agr\u00e9ment dans la SCI. 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