{"id":22504,"date":"2019-09-22T07:30:44","date_gmt":"2019-09-22T06:30:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=22504"},"modified":"2022-03-27T21:20:49","modified_gmt":"2022-03-27T19:20:49","slug":"devenir-mandataire-immobilier-toutes-les-etapes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/metier\/devenir-mandataire-immobilier-toutes-les-etapes\/","title":{"rendered":"Toutes les \u00e9tapes pour devenir mandataire immobilier"},"content":{"rendered":"
Lorsqu’on a pour\u00a0projet de trouver une maison ou que l’on souhaite\u00a0se lancer dans l’immobilier comme nouvelle aventure professionnelle on pense tout de suite \u00e0 l’agent immobilier. Mais il n’est pas le seul \u00e0 agir dans ce domaine. En effet, connaissez-vous cet acteur des transactions\u00a0immobili\u00e8res qu’est le mandataire immobilier<\/strong> ?<\/div>\n
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Dans cet article, LegalVision vous explique tout ce que vous devez savoir sur le mandataire immobilier.<\/div>\n

Sommaire<\/h3>\n
La d\u00e9finition du mandataire immobilier<\/a><\/strong><\/div>\n
Le statut du mandataire immobilier<\/a><\/strong><\/div>\n
Comment devenir mandataire immobilier ?<\/a><\/strong><\/div>\n
Le lancement de votre activit\u00e9<\/a><\/strong><\/div>\n
Commencer les d\u00e9marches pour mon entreprise<\/a><\/div>\n

La d\u00e9finition\u00a0du\u00a0mandataire immobilier<\/h2>\n
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Le mandataire immobilier est, comme son nom l’indique un professionnel de l’immobilier<\/strong>.\u00a0Il faut diff\u00e9rencier cette profession de celle d’agent immobilier. Bien qu’il existe des similarit\u00e9s il existe aussi de nombreuses diff\u00e9rences entre ces deux m\u00e9tiers.<\/div>\n<\/div>\n

La distinction entre mandataire et agent immobilier<\/h3>\n
Le mandataire immobilier est\u00a0ind\u00e9pendant<\/strong> et agit sur mandat, au nom et pour le compte d’autrui. Ce n’est pas le cas de l’agent immobilier qui est, en principe, salari\u00e9 d’une agence. D\u00e8s lors, le mandataire immobilier travaille tr\u00e8s souvent \u00e0 son domicile<\/strong> de mani\u00e8re autonome. Il n’a pas de local et g\u00e8re donc son emploi comme il l’entend. Egalement et contrairement \u00e0 l’agent immobilier, il n’a pas besoin de dipl\u00f4me particulier<\/strong>. Cependant, pour se lancer mieux vaut disposer de solides connaissances en droit.<\/div>\n
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Le mandataire\u00a0immobilier n’a pas \u00e0 d\u00e9tenir de carte professionnelle immobili\u00e8re<\/strong> (appel\u00e9e aussi la \u00ab\u00a0Carte T\u00a0\u00bb). Cette carte est d\u00e9livr\u00e9e par l’administration et permet \u00e0 son d\u00e9tenteur, en principe l’agent immobilier, de r\u00e9diger\u00a0un compromis de vente et donc d’en percevoir la commission. S’il est membre d’un r\u00e9seau de mandataire, le mandataire immobilier peut\u00a0toutefois \u00eatre b\u00e9n\u00e9ficiaire d’une carte de l’agence partenaire.<\/div>\n
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Dans tous les cas, le mandataire immobilier est\u00a0mandat\u00e9<\/strong>\u00a0par une agence immobili\u00e8re ou une organisation sp\u00e9cialis\u00e9e dans ce domaine qui d\u00e9tient une carte professionnelle. En contrepartie, celui-ci re\u00e7oit une attestation<\/strong><\/a> afin de justifier de ses missions.<\/div>\n

Mais alors, pourquoi faire appel \u00e0 un mandataire immobilier?<\/h4>\n
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a l’avantage d’\u00eatre plus flexible<\/strong> et g\u00e9n\u00e9ralement moins co\u00fbteux<\/strong> que l’agent immobilier. En tant qu’agence immobili\u00e8re, vous ferez des \u00e9conomies en mandatant\u00a0ses services plut\u00f4t que d’engager un agent immobilier salari\u00e9.<\/div>\n<\/div>\n
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Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le m\u00e9tier d’agent immobilier<\/a>\u00a0n’h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre article d\u00e9di\u00e9.<\/div>\n

Les missions du mandataire immobilier<\/h3>\n

Le mandataire immobilier est un professionnel ayant pour mission de n\u00e9gocier et de vendre des biens immobiliers par le biais d’un mandat. C’est un agent commercial<\/strong> dont les missions\u00a0sont limit\u00e9es au mandat qui lui est donn\u00e9. Il agit comme interm\u00e9diaire entre le vendeur d’un bien et son acheteur. D\u00e8s lors, il\u00a0ne r\u00e9alise jamais de transaction pour son propre compte. Il re\u00e7oit, en contrepartie, une commission pour la transaction<\/strong>. Plus largement, quelles sont ses missions?<\/p>\n

Le mandataire immobilier peut :<\/p>\n