{"id":16107,"date":"2019-06-14T07:30:29","date_gmt":"2019-06-14T06:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=16107"},"modified":"2022-03-27T21:20:55","modified_gmt":"2022-03-27T19:20:55","slug":"centre-d-affaires-avantages-et-inconvenients","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/gerer-une-entreprise\/centre-d-affaires-avantages-et-inconvenients\/","title":{"rendered":"Centre d\u2019affaires : quels sont les avantages et inconv\u00e9nients ?"},"content":{"rendered":"

Le centre d\u2019affaires<\/strong> est un espace de travail meubl\u00e9 d\u00e9di\u00e9 aux entreprises et regroupant divers services. Il met \u00e0 leur disposition des bureaux, des salles de conf\u00e9rence, de r\u00e9union et tous autres services additionnels comme l\u2019assistance juridique et le secr\u00e9tariat. Le centre d\u2019affaires<\/strong> est \u00e0 distinguer du centre de domiciliation<\/a>. Ce dernier assure uniquement le r\u00f4le de si\u00e8ge social de l\u2019entreprise.<\/p>\n

Consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant une formule de facilit\u00e9, le centre d\u2019affaires<\/strong> repr\u00e9sente divers avantages. Toutefois, ce syst\u00e8me comporte aussi certains revers d\u2019ordre technique et financier. Ainsi des \u00e9tudes pr\u00e9alables doivent \u00eatre effectu\u00e9es avant de s\u2019y lancer. Alors, regards sur les avantages et les inconv\u00e9nients d\u2019un centre d\u2019affaires.<\/p>\n

Sommaire : <\/strong><\/h3>\n

I\/ Centre d’affaires : l’aspect financier, administratif et logistique <\/strong><\/a>
\nII\/ Centre d’affaires : l’aspect \u00e9conomique et pratique <\/strong><\/a><\/p>\n

I\/ Centre d’affaires : l\u2019aspect financier, administratif et logistique<\/h2>\n

En comparaison aux autres types de lieux d\u2019implantation d\u2019une entreprise, le centre d\u2019affaires<\/strong> r\u00e9v\u00e8le de nombreux avantages. Notamment sur le c\u00f4t\u00e9 financier, \u00e9conomique et logistique. Le centre d\u2019affaires peut \u00e0 la fois servir de domiciliation<\/a>, d\u2019espace de travail partag\u00e9, d\u2019espace de stockage ou m\u00eame de production. Par contre, certains contrats de location de centre d\u2019affaires peuvent cacher de nombreux pi\u00e8ges. Ce qui n\u00e9cessite vigilance pour ne pas \u00eatre l\u00e9s\u00e9 dans ce syst\u00e8me.<\/p>\n

A) Des charges \u00e0 moindre co\u00fbt <\/strong><\/h3>\n

Dans le milieu du travail, le centre d\u2019affaires est devenu la nouvelle tendance pris\u00e9e par les entrepreneurs. Ceci pour des raisons \u00e9conomiques et financi\u00e8res \u00e9videntes. En effet, il permet d\u2019\u00e9viter le manque de capitaux<\/strong> pour les entreprises en cours de d\u00e9marrage. Il assure une parfaite ma\u00eetrise des co\u00fbts de d\u00e9penses<\/strong>. En domiciliant son si\u00e8ge social  ou en y installant ses activit\u00e9s au sein d\u2019un centre d\u2019affaires, l\u2019entreprise n\u2019aura plus besoin de d\u00e9bourser dans les acquisitions immobili\u00e8res<\/a><\/strong>. Ce qui \u00e9vite le recours au pr\u00eat bancaire. \u00c0 la diff\u00e9rence de la location d\u2019un immeuble nu, le centre d\u2019affaires met d\u00e9j\u00e0 \u00e0 la disposition de l\u2019entreprise un local bien meubl\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 avec des bureaux, ordinateurs et autres.  Ce qui \u00e9vite aussi les charges li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat de mat\u00e9riel<\/strong>. L\u2019entreprise peut ainsi concentrer beaucoup plus ses capitaux aux financements de ses activit\u00e9s.<\/p>\n

B) Une grande facilit\u00e9 des proc\u00e9dures<\/strong><\/h3>\n

Le centre d\u2019affaires offre la possibilit\u00e9 d\u2019utiliser des locaux meubl\u00e9s sur une dur\u00e9e limit\u00e9e selon les besoins. \u00c0 cet effet, il est consid\u00e9r\u00e9 comme une solution idoine pour les jeunes entreprises. \u00c0 la diff\u00e9rence du bail commercial qui est un engagement \u00e0 long terme, le centre d\u2019affaires peut \u00eatre lou\u00e9 pour une dur\u00e9e tr\u00e8s br\u00e8ve.<\/strong>  C\u2019est la formule id\u00e9ale pour ceux qui souhaitent uniquement tester la validit\u00e9 de leur projet. Ou encore ceux qui d\u00e9sirent lancer une op\u00e9ration de diversification. Avec cette disposition \u00e0 titre provisoire du local, les proc\u00e9dures administratives pour la signature des contrats sont simplifi\u00e9es.<\/strong> Ainsi, ils se font dans les meilleurs d\u00e9lais. Il en est de m\u00eame pour la r\u00e9siliation qui ne n\u00e9cessite aucune formalit\u00e9 juridique contraignante.<\/p>\n

C) La mise \u00e0 disposition des services additionnels<\/strong><\/h3>\n

Outre les \u00e9quipements modernes et fonctionnels, le centre d\u2019affaires propose aussi des services additionnels. Sont inclus dans leur offre, les services d\u2019Assistances administratives g\u00e9n\u00e9rales<\/strong>. Ils mettent \u00e0 la disposition des entreprises un assistant physique<\/strong> assurant l\u2019accueil des clients et des visiteurs. Il y a aussi le service juridique<\/strong>, le secr\u00e9tariat<\/strong> pour l\u2019organisation des rendez-vous ou m\u00eame r\u00e9unions. Les moyens humains sont donc garantis. Ce qui \u00e9vite les d\u00e9penses en surcro\u00eet pour les recrutements de personnel.<\/p>\n

D) Un engagement co\u00fbteux dans le temps avec le vice cach\u00e9 des frais annexes<\/strong><\/h3>\n

Malgr\u00e9 ses avantages attrayants, le recours au centre d\u2019affaires n\u2019est pas exempt d\u2019inconv\u00e9nients. En effet, \u00e9tant un contrat d\u2019une dur\u00e9e tr\u00e8s limit\u00e9e (1 mois \u00e0 1 an maximum<\/strong>), il peut ne plus \u00eatre renouvel\u00e9 \u00e0 son terme. De plus, le prix de la location peut augmenter<\/strong> de deux fois, voire plus. Aussi, le changement fr\u00e9quent de si\u00e8ge social<\/a> peut faire d\u00e9faut au bon fonctionnement de l\u2019entreprise. Par ailleurs, des frais annexe<\/strong>s sont souvent cach\u00e9s dans les offres de centre d\u2019affaires. Outre le paiement de redevance mensuelle pour l\u2019utilisation du mat\u00e9riel, il faut aussi payer une consommation individuelle. Cette derni\u00e8re comprend les charges li\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, l\u2019eau, la climatisation et la maintenance g\u00e9n\u00e9rale. Par cons\u00e9quent, il importe de bien calculer \u00e0 l\u2019avance ses d\u00e9penses pour \u00e9viter les surprises.<\/p>\n

II\/ Centre d’affaires : l\u2019aspect \u00e9conomique et pratique<\/h2>\n

En termes \u00e9conomiques, le centre d\u2019affaires repr\u00e9sente plusieurs avantages par rapport aux bureaux classiques. Notamment en ce qui concerne les co\u00fbts d\u2019installation en d\u00e9marrage d\u2019activit\u00e9<\/a> et les co\u00fbts mensuels. Il en est de m\u00eame pour le c\u00f4t\u00e9 pratique et fonctionnel. Les centres d\u2019affaires b\u00e9n\u00e9ficient de nombreux choix en termes de configuration de bureaux et d\u2019implantation g\u00e9ographique. Cependant, il importe de bien choisir pour trouver une adresse valorisante et adapt\u00e9e \u00e0 ses besoins.<\/p>\n

A) Les co\u00fbts d\u2019un centre d\u2019affaires<\/strong><\/h3>\n

En comparaison avec un local professionnel classique, le centre d\u2019affaires constitue une excellente alternative. En effet, les co\u00fbts d\u2019installation en d\u00e9marrage d\u2019activit\u00e9 dans un centre d\u2019affaires sont uniquement de 7800 euros<\/strong>, contre 17500 euros pour les bureaux classiques. Ce qui constitue une r\u00e9elle opportunit\u00e9 \u00e0 saisir sur l\u2019aspect \u00e9conomique. Ceci inclut les cautions bancaires avec d\u00e9lai de garantie, les loyers d\u2019avance, les frais juridiques et autres postes de d\u00e9penses obligatoires. Le centre d\u2019affaires inclut des d\u00e9penses in\u00e9luctables de 32400 euros par an<\/strong>, contre 38000 euros pour le bail classique. Toutefois, ces tarifs varient aussi selon les zones g\u00e9ographiques d\u2019implantation du centre d\u2019affaires.<\/p>\n