{"id":12051,"date":"2019-03-06T07:30:34","date_gmt":"2019-03-06T06:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.legalvision.fr\/?p=12051"},"modified":"2024-01-30T15:16:09","modified_gmt":"2024-01-30T14:16:09","slug":"donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/","title":{"rendered":"Comment faire une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"12051\" class=\"elementor elementor-12051\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-242943e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"242943e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63b728e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"63b728e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">De son vivant il est important de\u00a0<span style=\"font-weight: bold;\">pr\u00e9parer son futur ou celui de sa famille<\/span>. En outre, en tant que parent, vous voulez\u00a0<span style=\"font-weight: bold;\">transmettre votre patrimoine<\/span>\u00a0\u00e0 vos enfants et ce de mani\u00e8re avantageuse, tant pour eux que pour vous. La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/creation-dentreprise\/creer-une-sci\/\">Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/a>\u00a0est la forme juridique privil\u00e9gi\u00e9e par les particuliers\u00a0pour transmettre\u00a0leur patrimoine\u00a0<span style=\"font-weight: bold;\">sans \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 l&rsquo;indivision.<\/span><\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">En effet, la SCI est une\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/forme-juridique\/\">forme de soci\u00e9t\u00e9<\/a>\u00a0qui a un\u00a0<span style=\"font-weight: bold;\">objet purement immobilier<\/span>. Par ailleurs,\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2017\/01\/23\/creer-sci-pour-gerer-bien-immobilier\/\">cr\u00e9er une SCI immobili\u00e8re<\/a>\u00a0permet de g\u00e9rer votre patrimoine. LegalVision vous explique pourquoi, alors restez connect\u00e9 !<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">La transmission de patrimoine facilit\u00e9e dans une<span style=\"font-weight: bold;\">\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2019\/01\/11\/sarl-de-famille-ou-sci-tous-les-conseils\/\">SCI de famille<\/a><\/span>\u00a0:<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">En tant que particulier\u00a0souhaitant acqu\u00e9rir un bien immobilier, immeuble, appartement, studio, les options sont multiples. Au niveau fiscal, il s&rsquo;av\u00e8re parfois int\u00e9ressant d&rsquo;opter pour la Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re. La proc\u00e9dure est la suivante :<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Il convient de se positionner avant d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien ou en parall\u00e8le de cette proc\u00e9dure d\u2019acquisition via une promesse de vente. Il peut \u00eatre\u00a0<span style=\"font-weight: bold;\">int\u00e9ressant de cr\u00e9er une SCI<\/span>\u00a0afin que ce soit la Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re qui devienne propri\u00e9taire du bien immobilier et non vous en tant que personne physique. La valeur du bien immobilier acquis par la Soci\u00e9t\u00e9 sera repr\u00e9sent\u00e9e\u00a0<span style=\"font-weight: bold;\">sous forme de parts sociales<\/span>. Ainsi en tant que cr\u00e9ateur et g\u00e9rant de la Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re,<span style=\"font-weight: bold;\">\u00a0vous serez d\u00e9tenteur de parts sociales et non pas du bien immobilier en lui-m\u00eame.<\/span><\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Ce seront ces m\u00eames parts sociales qui feront l&rsquo;objet de la transmission de patrimoine \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration suivante. Ainsi on \u00e9vite une possible indivision du bien immobilier objet de la Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re.<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\"><span style=\"text-decoration-line: underline;\">Comment transmettre ses parts sociales de Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ?<\/span><\/p>\n<ul style=\"padding-left: calc(2 * var(--global--spacing-horizontal)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul style=\"padding-left: calc(2 * var(--global--spacing-horizontal)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">\n<li style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Via une\u00a0<a href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/modification-societe\/vendre-mes-actions-ou-parts-sociales\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=donation_reserve&amp;utm_id=cession_blog\">cession de parts sociales<\/a>, pouvant entra\u00eener la\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/12\/09\/modification-statuts-sci-suite-cession-parts\/\">modification des statuts de la SCI<\/a>,<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"padding-left: calc(2 * var(--global--spacing-horizontal)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul style=\"padding-left: calc(2 * var(--global--spacing-horizontal)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">\n<li style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Via une\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.legalvision.fr\/2018\/10\/31\/donation-de-parts-de-sci\/\">donation de parts de SCI<\/a>\u00a0avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">C&rsquo;est cette deuxi\u00e8me option qui fera l&rsquo;objet de cet article. Nous r\u00e9pondons \u00e0 la question suivante :<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Comment proc\u00e9der \u00e0 une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\">Sommaire<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\"><span style=\"font-weight: bold;\">I\/ Parts de SCI, donation-partage, indivision, r\u00e9serve d\u2019usufruit et SCI familiale : \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9finition<\/span><\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\"><span style=\"font-weight: bold;\">II\/ La donation de parts de SCI<\/span><\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height,var(--global--line-height-body)); font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family);\"><span style=\"font-weight: bold;\">III\/ La donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d\u2019usufruit<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-3cc8915a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3cc8915a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39871bdf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"39871bdf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nos outils pour vous aider : <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-6e2cc2cf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6e2cc2cf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-1ddffae6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1ddffae6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b1332cf elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1b1332cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/modification-societe\/vendre-mes-actions-ou-parts-sociales\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=donation_reserve&#038;utm_id=cession_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">C\u00e9dez vos parts avec nos juristes<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-442c36af e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"442c36af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ed6ea84 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5ed6ea84\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/global\/leonard-rendez-vous-gratuit-avec-un-juriste?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=donation_reserve&#038;utm_id=cession_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Soyez rappel\u00e9 par un juriste gratuitement<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-a7809ba e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a7809ba\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-487af6d8 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"487af6d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/meetings.hubspot.com\/alexis-egron\/audit-juridique-gratuit?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=donation_reserve&#038;utm_id=cession_blog\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Faites un audit juridique gratuit<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4601b16a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4601b16a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-632e969d\" data-id=\"632e969d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20170f7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20170f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-button\" style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/div>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>I\/ Parts de SCI, donation-partage, indivision, r\u00e9serve d\u2019usufruit et SCI familiale : \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9finition<\/b><\/h2>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">La SCI et la SCI familiale : de quoi s\u2019agit-il ?\u00a0<\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">La <\/span><b style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">SCI <\/b><span style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">-ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re- est une structure juridique constitu\u00e9e d\u2019au moins <\/span><b style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">deux associ\u00e9s<\/b><span style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\"> dans le but de <\/span><b style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">g\u00e9rer <\/b><span style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">et d\u2019administrer un ou plusieurs<\/span><b style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\"> bien immobiliers.<\/b><span style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\"> Le patrimoine immobilier sera alors d\u00e9tenu par la SCI en tant que personnalit\u00e9 juridique autonome, chaque associ\u00e9 re\u00e7oit en contrepartie des <\/span><b style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\">parts sociales<\/b><span style=\"font-family: var(--e-global-typography-primary-font-family); background-color: var( --e-global-color-f8847cf ); color: var( --e-global-color-text ); font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-style: var( --e-global-typography-text-font-style ); text-transform: var( --e-global-typography-text-text-transform );\"> en proportion des apports qui ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La<\/span><b> SCI familiale<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> n\u2019est autre qu\u2019une SCI classique dont les associ\u00e9s sont li\u00e9s par un lien de parent\u00e9 ou d&rsquo;alliance (un lien familial). C\u2019est donc une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re qui est adapt\u00e9e \u00e0 la gestion d\u2019un bien immobilier familial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/h4>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Les apports en SCI<\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La cr\u00e9ation d\u2019une SCI implique la r\u00e9alisation d\u2019un <\/span><b>capital social <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de la soci\u00e9t\u00e9 qui se forme par les apports des associ\u00e9s en contrepartie, les associ\u00e9s recevront des<\/span><b> parts sociales.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><\/p>\n<p><b>Bon \u00e0 savoir : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">la SCI peut \u00eatre constitu\u00e9e d\u2019un capital social d\u2019un euro symbolique, avec un capital social fixe ou variable.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces apports peuvent \u00eatre en <\/span><b>num\u00e9raire <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(somme d\u2019argent) ou en <\/span><b>nature <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(apporter un bien meuble ou immeuble). <\/span><\/p>\n<p>S\u2019agissant de l\u2019apport en <b>industrie <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">qui correspond \u00e0 la mise \u00e0 disposition de connaissance ou de savoir-faire (gestion, travaux, expertise, etc.) au profit de la SCI. Toutefois, l\u2019apport en industrie, s\u2019il donne droit \u00e0 des parts sociales, ne sera pas consid\u00e9r\u00e9 dans le capital social de la soci\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/h4>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">SCI ou indivision : que faut-il pr\u00e9f\u00e9rer ?\u00a0<\/span><\/h4>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque vous acqu\u00e9rez un bien \u00e0 plusieurs sans passer par le biais d\u2019une SCI, ou que vous h\u00e9ritez d\u2019un bien \u00e0 la suite d\u2019une succession, vous \u00eates consid\u00e9r\u00e9, sauf disposition contractuelle contraire, comme propri\u00e9taire indivis. Autrement dit, chaque propri\u00e9taire est un indivisaire qui d\u00e9tient une quote-part, mais ses droits s\u2019\u00e9tendent tout de m\u00eame sur l\u2019ensemble du bien.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019indivision, c\u2019est la situation dans laquelle plusieurs personnes vont \u00eatre propri\u00e9taire collectivement d\u2019un m\u00eame bien et vont exercer sur ce bien des droits identiques. C\u2019est une situation courante, car ce r\u00e9gime est automatique si rien a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu (divorce, succession, donation, PACS, etc.). Le r\u00e9gime de l&rsquo;indivision est souvent consid\u00e9r\u00e9 comme pr\u00e9caire (ne peut \u00eatre contraint \u00e0 demeurer dans l&rsquo;indivision et le partage peut toujours \u00eatre provoqu\u00e9) et il peut cr\u00e9er des blocages (d\u00e9cisions importantes prises \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La SCI permet \u00e0 chaque associ\u00e9 de d\u00e9tenir des parts sociales auxquelles ses droits se limitent. E<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">lle permet dans le m\u00eame temps de prot\u00e9ger le patrimoine des associ\u00e9s \u00e0 hauteur de leurs apports.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La SCI oblige \u00e0 r\u00e9aliser certaines formalit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la cr\u00e9ation de cette soci\u00e9t\u00e9 telles que la r\u00e9daction des statuts ou la gestion de cette soci\u00e9t\u00e9 pendant son exercice. Toutefois, la gestion courante des affaires et du bien est largement facilit\u00e9 par la SCI (convocation, prise de d\u00e9cision, g\u00e9rant, etc.) , notamment si vous anticipez certaines situations dans vos statuts.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, la SCI offre certains avantages fiscaux, d\u00e8s lors que vous pouvez choisir le r\u00e9gime fiscal et d\u2019envisager une <\/span><b>transmission de patrimoine immobilier.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/h4>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">L<\/span>a donation-partage de parts sociales d\u2019une SCI<\/h4>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La donation-partage est un mode de <\/span><b>transmission du patrimoine<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui permet de transmettre des biens qui composerait normalement une succession et de les r\u00e9partir entre le ou les b\u00e9n\u00e9ficiaires <\/span><b>de son vivant.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette donation-partage s\u2019adresse aux<\/span><b> h\u00e9ritiers pr\u00e9somptifs<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, c&rsquo;est-\u00e0-dire \u00e0 ceux qui ont vocation \u00e0 recueillir la succession en cas de d\u00e9c\u00e8s. Les donations-partages permettent d\u2019<\/span><b>anticiper la succession<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tout en permettant aux h\u00e9ritiers de profiter de ressources.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le vieillissement de la population a largement contribu\u00e9 \u00e0 son succ\u00e8s.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les donations partages peuvent \u00e9galement \u00eatre faites dans le cadre des parts sociales d\u2019une SCI. En effet, la<\/span><b> donation-partage de parts de SCI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re) consiste \u00e0 c\u00e9der \u00e0 titre gratuit des droits sociaux de son vivant \u00e0 un b\u00e9n\u00e9ficiaire.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce type de donation peut \u00eatre faite au profit de ses <\/span><b>descendants <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(enfants, petits-enfants, ou en l\u2019absence, au profit des collat\u00e9raux).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il existe la donation-partage des parts d\u2019une SCI, mais \u00e9galement la <\/span><b>donation simple de parts de SCI.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p><b>Bon \u00e0 savoir :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> il peut \u00eatre pr\u00e9vu une <\/span><b>donation partage de parts SCI avec r\u00e9serve d\u2019usufruit.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0 Cette situation permet au donateur de conserver la jouissance du bien qui lui permet, par exemple, d\u2019habiter dans le logement ou bien de percevoir des loyers, tout en r\u00e9alisant la transmission de son patrimoine.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><b>A noter<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qu\u2019il faut distinguer deux notions : <\/span><b>l\u2019usufruit<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, qui correspond au droit de jouir de la chose, de l\u2019utiliser ou de percevoir des loyers, et la <\/span><b>nue-propri\u00e9t\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui a le droit de disposer du bien. Il s\u2019agit du d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9 consistant \u00e0 diviser la pleine propri\u00e9t\u00e9 en nue-propri\u00e9t\u00e9 et en usufruit. <\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1\">\u00a0<\/h2>\n<h2 id=\"1\">II\/ La donation de parts de SCI<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Ainsi il est important de voir quelles sont les caract\u00e9ristiques d&rsquo;une donation classique. Mais \u00e9galement quelles sont les modalit\u00e9s applicables \u00e0 la donation de parts sociales.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h3>\n<h3>A) Les caract\u00e9ristiques d&rsquo;une donation<\/h3>\n<p><\/p>\n<p>La donation est un <strong>dessaisissement volontaire de son vivant<\/strong> (donateur) de tout ou partie de son patrimoine.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La donation, \u00e0 la diff\u00e9rence d&rsquo;un testament, a<strong>\u00a0un effet imm\u00e9diat<\/strong>. En outre, le testament n&rsquo;a d&rsquo;effet qu&rsquo;au moment du d\u00e9c\u00e8s du testateur. Cependant, une donation ne sera parfaite qu&rsquo;au moment de <strong>l&rsquo;acceptation par le donataire<\/strong>. L&rsquo;acceptation doit obligatoirement \u00eatre donn\u00e9e afin que la donation r\u00e9alise tous ses effets. Par ailleurs, la donation doit imp\u00e9rativement\u00a0<strong>\u00eatre contenue dans un \u00e9crit et faire l&rsquo;objet d&rsquo;un acte authentique.<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Il faut mettre en exergue le point suivant : la donation est r\u00e9gie par\u00a0un principe d&rsquo;irr\u00e9vocabilit\u00e9. Autrement dit, le\u00a0<strong>donateur ne pourra pas r\u00e9cup\u00e9rer son bien<\/strong>. Cependant, ce bien fera un retour dans le patrimoine du donateur au moment de son d\u00e9c\u00e8s afin d&rsquo;\u00eatre partag\u00e9 entre les b\u00e9n\u00e9ficiaires du\u00a0<em>de cujus.\u00a0<\/em>C&rsquo;est pourquoi il est important de recourir \u00e0 un notaire, en effet ce dernier sera en mesure de vous expliquer<strong>\u00a0le principe du rapport de la donation<\/strong>\u00a0et la r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h3>\n<h3>B) La donation de parts sociales<\/h3>\n<p><\/p>\n<p>Une <strong>part sociale est un titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> qui vous donne un certain pouvoir dans une soci\u00e9t\u00e9. Plus vous avez de parts sociales, plus vous avez de<strong> contr\u00f4le dans la soci\u00e9t\u00e9<\/strong> notamment via le droit de vote ou\u00a0le droit sur les dividendes.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ce syst\u00e8me est donc tr\u00e8s int\u00e9ressant en mati\u00e8re de succession. Cependant, il est important que les statuts pr\u00e9voient la <strong>possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser une donation de parts<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Dans une SCI, la cession de parts sociales doit faire l&rsquo;objet d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006444345&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\">agr\u00e9ment<\/a>. L&rsquo;agr\u00e9ment est une autorisation de faire quelque chose donn\u00e9e par une autorit\u00e9 sup\u00e9rieure. Appliqu\u00e9 au droit des soci\u00e9t\u00e9s et la cession de parts sociales, il faut obtenir l&rsquo;accord des associ\u00e9s pour proc\u00e9der \u00e0 la cession. Cependant, <strong>dans le cadre d&rsquo;une transmission de patrimoine<\/strong> c&rsquo;est-\u00e0-dire en faveur d&rsquo;ascendants ou descendants,<strong> la cession est libre<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La donation de parts sociales peut donc s&rsquo;effectuer en pleine propri\u00e9t\u00e9 ou avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit dans une Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2\">\u00a0<\/h2>\n<h2 id=\"2\">III\/ La donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>En quoi consiste concr\u00e8tement la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006433497&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721\">donation<\/a> de parts de SCI en usufruit ? Quelles sont les cons\u00e9quences de la donation de parts de SCI d&rsquo;un point de vue fiscal ? L\u2019usufruitier doit-il s&rsquo;acquitter des droits de mutation qui s&rsquo;appliquent aux donations ou aux successions ? LegalVision fait le point avec vous.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h3>\n<h3>A) La donation de parts de SCI en usufruit<\/h3>\n<p><\/p>\n<p>Lorsqu&rsquo;on parle de<strong> r\u00e9serve d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do;jsessionid=480AF6AC18A144D0D292A00E61EB858B.tplgfr36s_2?idArticle=LEGIARTI000006429233&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;dateTexte=20190305\">usufruit<\/a><\/strong>, cela signifie que la<strong> donation se limite \u00e0 la nue-propri\u00e9t\u00e9 des parts<\/strong>. Autrement dit, le <strong>donateur donne<\/strong> au donataire la nue-propri\u00e9t\u00e9 <strong>mais il se r\u00e9serve l&rsquo;usufruit<\/strong>. Le donateur conserve la jouissance et se s\u00e9pare d&rsquo;une partie de son patrimoine. Il continue n\u00e9anmoins \u00e0 jouir des effets, c&rsquo;est-\u00e0-dire de percevoir les fruits du bien dans le cas d&rsquo;une possible mise en location d&rsquo;un immeuble par exemple.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>L&rsquo;effet de cette donation de parts de SCI en usufruit est imm\u00e9diate. Elle aura cependant un second effet au moment du d\u00e9c\u00e8s du donateur. En outre,<strong> \u00e0 son d\u00e9c\u00e8s le donataire obtiendra la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006428859&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721\">pleine propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/strong> Il deviendra le plein propri\u00e9taire des parts sociales de la Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>On parle donc de r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ou de d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9 puisque\u00a0<strong>l&rsquo;acqu\u00e9reur jouit du bien mais ne le poss\u00e8de pas<\/strong>. Il y a donc une<strong> optimisation de la succession<\/strong> puisque les associ\u00e9s jouissent de l&rsquo;usufruit et leurs parts seront transmises au moment de leur d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00a0<\/h3>\n<h3>B) Les cons\u00e9quences de la donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit<\/h3>\n<p><\/p>\n<p>L&rsquo;une des cons\u00e9quences de la donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit est que donateur et donataire sont tous deux redevables des charges li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;entretien du bien.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Quelles sont les cons\u00e9quences d&rsquo;un point de vue fiscal ?<\/p>\n<p><\/p>\n<p>A l&rsquo;occasion d&rsquo;une donation,<strong>\u00a0il faut s&rsquo;acquitter des droits de mutation<\/strong>. La donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit<strong> limite les droits de mutation \u00e0 payer<\/strong> par le donataire. La nue-propri\u00e9t\u00e9 correspond \u00e0 une partie de la valeur de toute la propri\u00e9t\u00e9. Par ailleurs, la <strong>valeur de la nue-propri\u00e9t\u00e9 varie en fonction de l&rsquo;\u00e2ge de l&rsquo;usufruitier<\/strong>, de 10% \u00e0 90%. Plus l\u2019usufruitier est jeune, moins la valeur de la nue-propri\u00e9t\u00e9 sera \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Quelles sont les cons\u00e9quences du d\u00e9c\u00e8s du donateur ?<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Lorsque le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do;jsessionid=480AF6AC18A144D0D292A00E61EB858B.tplgfr36s_2?idArticle=LEGIARTI000020616161&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;dateTexte=20190305\">donateur d\u00e9c\u00e8de<\/a>, l&rsquo;usufruitier devient le plein propri\u00e9taire. Autrement dit, il devient le d\u00e9tenteur de la nue propri\u00e9t\u00e9 et de l&rsquo;usufruit. <strong>Il ne devra pas s&rsquo;acquitter de droits de mutation suppl\u00e9mentaires<\/strong>. En outre, les droits ont \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9 au moment de la donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit. Comme dit plus haut, le calcul se base uniquement sur la valeur de la nue propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Vous savez maintenant pourquoi il est int\u00e9ressant de proc\u00e9der \u00e0 une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit.<!--tag_auto_button_lead_legalvision--><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-button\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" style=\"border-radius: 10px; background-color: #3fc3bf;\" href=\"https:\/\/leonard.fr\/juridique\/modification-societe\/vendre-mes-actions-ou-parts-sociales\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=donation_reserve&amp;utm_id=cession_blog\">C\u00e9dez les parts sociales de votre SCI !\u00a0<\/a><\/div>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De son vivant il est important de\u00a0pr\u00e9parer son futur ou celui de sa famille. En outre, en tant que parent, vous voulez\u00a0transmettre votre patrimoine\u00a0\u00e0 vos enfants et ce de mani\u00e8re avantageuse, tant pour eux que pour vous. La\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re\u00a0est la forme juridique privil\u00e9gi\u00e9e par les particuliers\u00a0pour transmettre\u00a0leur patrimoine\u00a0sans \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 l&rsquo;indivision. En effet,&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\">Poursuivre la lecture <span class=\"screen-reader-text\">Comment faire une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":24271,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2500],"tags":[],"class_list":["post-12051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sci","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&#039;usufruit : un outil patrimonial<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qu&#039;est-ce d&#039;une donation de parts sociales de SCI avec r\u00e9serve d&#039;usufruit ? LegalVision r\u00e9pond \u00e0 vos questions.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&#039;usufruit : un outil patrimonial\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Qu&#039;est-ce d&#039;une donation de parts sociales de SCI avec r\u00e9serve d&#039;usufruit ? LegalVision r\u00e9pond \u00e0 vos questions.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Guides juridiques\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-03-06T06:30:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-30T14:16:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"958\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"350\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\"},\"author\":{\"name\":\"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/e90cc6850dacf8ea7d81387aab3f9ef0\"},\"headline\":\"Comment faire une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?\",\"datePublished\":\"2019-03-06T06:30:34+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-30T14:16:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\"},\"wordCount\":2278,\"commentCount\":34,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg\",\"articleSection\":[\"SCI\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\",\"name\":\"Donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit : un outil patrimonial\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg\",\"datePublished\":\"2019-03-06T06:30:34+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-30T14:16:09+00:00\",\"description\":\"Qu'est-ce d'une donation de parts sociales de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit ? LegalVision r\u00e9pond \u00e0 vos questions.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg\",\"width\":958,\"height\":350,\"caption\":\"Donation de parts SCI avec r\u00e9serve d'usufruit\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"SCI\",\"item\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Comment faire une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/\",\"name\":\"Guides juridiques\",\"description\":\"L&#039;information juridique \u00e0 destination des entreprises et TPE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization\",\"name\":\"Guides juridiques\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png\",\"width\":647,\"height\":125,\"caption\":\"Guides juridiques\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/e90cc6850dacf8ea7d81387aab3f9ef0\",\"name\":\"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/femme8-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/femme8-96x96.png\",\"caption\":\"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi\"},\"description\":\"Titulaire d'un Master 1 en droit des affaires, j'ai rejoins les \u00e9quipes de Legalvision afin de d\u00e9velopper le contenu juridique.\",\"url\":\"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/author\/esperance1\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit : un outil patrimonial","description":"Qu'est-ce d'une donation de parts sociales de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit ? LegalVision r\u00e9pond \u00e0 vos questions.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit : un outil patrimonial","og_description":"Qu'est-ce d'une donation de parts sociales de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit ? LegalVision r\u00e9pond \u00e0 vos questions.","og_url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/","og_site_name":"Guides juridiques","article_published_time":"2019-03-06T06:30:34+00:00","article_modified_time":"2024-01-30T14:16:09+00:00","og_image":[{"width":958,"height":350,"url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"11 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/"},"author":{"name":"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/e90cc6850dacf8ea7d81387aab3f9ef0"},"headline":"Comment faire une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?","datePublished":"2019-03-06T06:30:34+00:00","dateModified":"2024-01-30T14:16:09+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/"},"wordCount":2278,"commentCount":34,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg","articleSection":["SCI"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/","name":"Donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit : un outil patrimonial","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg","datePublished":"2019-03-06T06:30:34+00:00","dateModified":"2024-01-30T14:16:09+00:00","description":"Qu'est-ce d'une donation de parts sociales de SCI avec r\u00e9serve d'usufruit ? LegalVision r\u00e9pond \u00e0 vos questions.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Donation-de-parts-SCI-avec-r\u00e9serve-dusufruit-min.jpg","width":958,"height":350,"caption":"Donation de parts SCI avec r\u00e9serve d'usufruit"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/donation-de-parts-de-sci-avec-reserve-d-usufruit\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"SCI","item":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/sci\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Comment faire une donation de parts de SCI avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#website","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/","name":"Guides juridiques","description":"L&#039;information juridique \u00e0 destination des entreprises et TPE","publisher":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#organization","name":"Guides juridiques","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png","contentUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/LV-Logotype.png","width":647,"height":125,"caption":"Guides juridiques"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/e90cc6850dacf8ea7d81387aab3f9ef0","name":"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/femme8-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/femme8-96x96.png","caption":"Esp\u00e9rance Mfumu Mosi"},"description":"Titulaire d'un Master 1 en droit des affaires, j'ai rejoins les \u00e9quipes de Legalvision afin de d\u00e9velopper le contenu juridique.","url":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/author\/esperance1\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12051"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43640,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12051\/revisions\/43640"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalvision.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}